# IMMOTIONAL – KLIMAFREUNDLICHE NEUBAUWOHNUNGEN NACH QNG IN BAD BEDERKESA – WOHNUNG 1

Beschreibung

Willkommen in dieser exklusiven Erdgeschosswohnung im schönen Bad Bederkesa, die ab dem 01.03.2026 für Sie bezugsbereit ist. Diese hochwertig ausgestattete Wohnung bietet mit ca. 95 m² Wohnfläche alles, was das Herz begehrt.

**Neubau & Erstbezug:**
Die moderne Wohnanlage wird im Jahr 2025/2026 erbaut und setzt neue Maßstäbe in Sachen Wohnkomfort und Energieeffizienz. Sie wohnen hier in einer ruhigen und gepflegten Umgebung und können die Vorteile eines Erstbezugs in vollen Zügen genießen.

**Raumaufteilung:**
Das durchdachte Raumkonzept umfasst 3 Zimmer, darunter 2 gemütliche Schlafzimmer, ein helles und geräumiges Wohnzimmer, modernes Badezimmer , sowie einen eigenen Abstellraum. Die großzügigen Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Atmosphäre.

**QNG - Was heißt KFW 40 QNG?**
Das nach höchstem energetischem Standard errichtete Gebäude erfüllt das begehrte Qualitätssiegel für nachhaltiges Bauen KfW 40 QNG: Das Haus wird ausschließlich mit regenerativer Energie beheizt, unterstützt durch eine Photovoltaikanlage. Profitieren Sie unmittelbar durch äußerst geringe Energiekosten. Wie wird gebaut?
Der KFW 40 QNG Standard ist der derzeit modernste Standard im Neubausektor und schlägt alle konventionellen Bauten in Puncto: Kosten Allgemein, Energiekosten, Kreditrate, Rendite, Nachhaltigkeit, Schallschutz und Baudauer. Der CLT Massivholzbau bietet die besten Werte auf dem Markt: Höchster Schallschutz mit Geschossdecke Massivholz mit schwimmend verlegtem Zementestrich auf Trittschall/Wärmdämmung, niedrigste Energiekosten und bestes Raumklima.

Erleben Sie Wohnqualität auf höchstem Niveau und sichern Sie sich Ihre Traumwohnung in Bad Bederkesa! Für ein Beratungsgespräch, stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

Ausstattung

* Schlüsselfertig
* KFW40 QNG inkl. Wärmepumpe mit PV-Anlagen Unterstützung
* CLT Bauweise (Brettschichtholz), auch Holzmassivhausbau genannt
* Fußbodenheizung
* dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
* große Fenster
* elektrische Außenrollläden
* großzügiger Abstellraum in der Wohnung
* hochfunktionaler Grundriss
* Videogegensprechanlage
* Glasfaseranschluss
* SAT-Anlage
* eigener Gartenbereich in den Erdgeschosswohnungen
* modernes Design
* Erstbezug
* komplett angelegte Außenanlage
* Gemeinschaftliches Fahrradhaus
* eigener Pkw-Stellplatz