#IMMOTIONAL – MODERNES WOHNEN MIT PRIVATSPHÄRE UND BESONDERER ARCHITEKTUR

Beschreibung

Das im Jahr 2020 erbaute Haus bietet auf ca. 91 m² Wohnfläche ein modernes und komfortables Zuhause. Hinzu kommen ca. 36 m² Nutzfläche. Das großzügige Grundstück mit ca. 682 m² bietet viel Platz zum Entspannen und Genießen und schafft durch seine blickdichte Bepflanzung ein hohes Maß an Privatsphäre.
Der überdachte Hauseingang führt in einen hellen und freundlich gestalteten Flur. Direkt links befindet sich das Gästebad mit Badewanne. Darüber hinaus steht ein praktischer Hauswirtschaftsraum zur Verfügung, in dem unter anderem die Gastherme untergebracht ist.
Vom Flur aus geht es in den offenen Wohn-Essbereich mit einer modernen großen Einbauküche, die keine Wünschen offen lässt.
Ein besonderes Highlight ist die Galerie über der Küche und dem Wohnbereich. Der Treppenaufgang befindet sich direkt im Wohn- und Essbereich und unterstreicht die moderne Architektur des Hauses.
Im Obergeschoss befinden sich das gemütliche Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer mit bodentiefer Dusche.
Die offene Galerie bietet zudem eine hervorragende Möglichkeit, das Raumangebot bei Bedarf zu erweitern. Sie kann ohne größeren Aufwand geschlossen werden, sodass hier ein zusätzliches Zimmer entstehen kann.

Das Grundstück ist vollständig eingezäunt und mit Sträuchern und Gräsern wunderschön bepflanzt.
Gleich zwei Terrassen bieten unterschiedliche Möglichkeiten, die Sonne und den Garten zu genießen.
Die großzügige Sonnenterrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und bietet einen schönen Blick in den Garten.
Eine zweite, kleinere Terrasse ist mit einer Seitenmarkise ausgestattet und eignet sich hervorragend als geschützter Sitzplatz.
Ein vorhandener Außenwasserhahn erleichtert die Gartenpflege.
Für Gartengeräte und sonstige Utensilien steht ein kleines, optisch passend zum Haus gestaltetes Gartenhaus zur Verfügung.
Für Ihr Fahrzeug steht ein Carport mit anschließendem Schuppen zur Verfügung. Hier findet sich zusätzlicher Stauraum für Fahrräder, Gartengeräte und vieles mehr.
Seitlich am Haus befindet sich außerdem eine weitere Überdachung mit gepflasterter Fläche, die zusätzlichen geschützten Platz bietet und vielseitig genutzt werden kann. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin um dieses wundervolle Einfamilienhaus selbst in Augenschein zu nehmen.

Ausstattung

Dieses im Jahr 2020 mit 30 cm Yton massiv erbaute Pultdachhaus präsentiert sich in neuwertigem und ausgesprochen gepflegtem Zustand. Die moderne Architektur, die offene und helle Raumgestaltung sowie der liebevoll angelegte, blickdicht eingewachsene Garten machen diese Immobilie zu einem ganz besonderen Zuhause. Das Haus verfügt über eine komfortable Fußbodenheizung sowie hochwertiges Echtholzparkett. Die Bäder und der Flur sind optisch ansprechend gefliest. Die Fenster und großzügigen Glastüren aus Kunststoff sind dreifach verglast und gewährleisten eine hervorragende Wärmedämmung sowie ein angenehmes Wohnklima. Ein besonderes Highlight ist der liebevoll angelegte Garten. Das Grundstück ist komplett eingezäunt und blickdicht eingewachsen, sodass Sie hier ungestört Ihre Freizeit genießen können.
Direkt am Haus befinden sich zwei Terrassen. Eine davon ist als großzügige Sonnenterrasse gestaltet und bietet einen schönen Blick in den Garten. Hier genießen Sie in aller Ruhe Ihre morgendlichen Kaffee und auch gesellige Abendstunden mit Freunden. Die kleinere Terrasse verfügt über eine praktische Seitenmarkise und lädt ebenfalls zum gemütlichen Verweilen ein.
Auf dem Dach befinden sich Solarmodule für die Warmwasseraufbereitung der Zentralheizung. Ebenso hat die Eigentümern PV-Panale im Gartenbereich für die eigene Stromerzeugung errichtet. Weitere Details gerne auf Anfrage.

Sonstige Informationen

Bitte beachten Sie, dass das Carport erst vor Mitte Juli 2026 errichtet wurde und noch eingemessen werden muss.

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können.