#IMMOTIONAL BAUGRUNDSTÜCK IN ELMLOHE

Beschreibung

Zum Verkauf steht dieses große Grundstück in Elmlohe. Das Grundstück ist zum Großteil mit kleinen Sträuchern und Büschen bewachsen, die mühelos entfernt werden können. Auch ein wenig Baumbestand ist vorzufinden, der in Abklärung mit dem Bauamt und Naturschutzamt eventuell durch Ersatzpflanzung entfernt werden kann. Das Baugebiet weist keinen Bebauungsplan auf, weshalb eine Bebauung unter dem § 34 Baugesetzbuch (Nachbarschaftsbebauung) erfolgen muss. Die Umgebung des Grundstückes ist sehr gemischt, was bedeutet, dass ein Einfamilien- oder Doppelhaus gar kein Problem darstellen. Sollten Sie über ein kleines 4-Familienhaus nachdenken, kann dies auch in einer Bauvoranfrage abgeklärt werden. Die Aussage des Bauamtes ist, dass es denkbar ist aber es erst durch eine Bauvoranfrage offiziell beantwortet werden kann, da hierfür einiges geprüft werden muss und es auch vom Baustil des Mehrfamilienhauses abhängt. Außerdem besteht die Möglichkeit das Grundstück in 2 Baugrundstücke aufzuteilen um eine Vorder- und Hinterbebauung zu ermöglichen. Für weitere Details, melden Sie sich gern bei uns. Sie können das Grundstück jederzeit begehen und sich ein eigenes Bild vor Ort machen.

Ausstattung

Für die Grundstückszufahrt ist bereits ein abgesengter Bordstein vorhanden, da vor ca. 30 Jahren noch ein alter Bauernhof auf dem Grundstück stand. Das Grundstück ist Teilerschlossen, da es im Ort keinen Kanalanschluss gibt. Die alte Kläranlage, die sich auf dem Grundstück befindet, entspricht natürlich keinen aktuellen Vorschriften mehr und muss grundlegend erneuert werden. Im obersten Bodenbereich können Schuttreste vorhanden sein.

Die Stadt Geestland befindet sich derzeit in einem Ausbaugebiet der deutschen Glasfaser. Bis Februar läuft die Nachfragebündelung, bei welcher für den Anschluss keine Kosten entstehen. Profitieren Sie auch hiervon und statten Sie Ihr neues Zuhause oder Ihre Kapitalanlage mit dem digitalen Fortschritt aus.

Sonstige Informationen

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können.