#IMMOTIONAL – BUNGALOW IN 1A LAGE VON LANGEN

27607 Geestland, Bungalow zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    2024.MM.225
  • Objekttypen
    Bungalow, Haus
  • Adresse
    27607 Geestland
  • Etagen im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    150 m²
  • Grund­stück ca.
    780 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1996
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Käufer­provision
    2,975 % inkl. der gesetzlichen MwSt.
  • Kaufpreis
    469.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Dachboden
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    02.05.2034
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1996
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    123,12 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 123,12 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Wir bieten Ihnen hier die einmalige Gelegenheit einen ebenerdigen Bungalow in ruhiger und familienfreundlicher Umgebung im Herzen von Langen zu erwerben. Die Immobilie ist ideal für junge & ältere Paare oder die ganze Familie geeignet.

Beim Betreten der Immobilie gelangen Sie als Erstes in den sehr geräumigen Flur, von welchen Sie alle weiteren Räumlichkeiten begehen können. Ingesamt erwarten Sie hier, ein großes Wohnzimmer, eine moderne Küche inkl. Speisekammer, ein Vollbad, ein charmantes Schlafzimmer, ein Gäste-WC, ein Gäste-Zimmer, sowie ein Arbeits-/Kinderzimmer. Abgerundet wird die 150 qm große Wohnfläche mit einem praktischen Hauswirtschaft/Technikraum, sowie den direkten Zugang zur Doppelgarage und Werkstatt ohne das Gebäude verlassen zu müssen. Sollte Ihnen das alles noch nicht ausreichen, steht Ihnen der Dachboden für sehr viel Stauraum zusätzlich zur Verfügung.

Das Haus ist von einem sehr schönen und pflegeleichten, angelegten Garten umgeben. Hier erwarten Sie zusätzlich auch noch zwei wunderschöne, angelegte Sonnenterrassen, welche vom Wohnzimmer, Arbeitszimmer und der Küche aus begehbar sind.

Verschaffen Sie sich einen eigenen Eindruck dieser sehr gepflegten Immobilie in Sackgassenlage.

Ausstattung

Das Haus ist in einem sehr gepflegten Zustand und ist dem Baujahr entsprechend sehr solide und mit viel Herz und Verstand errichtet worden. Alle Räume besitzen eine entsprechende Größe und können somit vielfältig eingesetzt zu werden.

Das Badezimmer ist sowohl mit einer Badewanne, als auch einer Dusche ausgestattet. Die Heizungsanlage wurde 2021 erneuert und sollte Ihnen in den kommenden 20 Jahren ein treuer Begleiter sein, ohne das weitere Großinvestitionen in diesem Bereich notwendig sind. In den meisten Räumen steht Ihnen eine komfortable Fußbodenheizung zur Verfügung. Weitere Extras wie elektrische Außenrollläden, fest verbaute Fliegengitter und ein elektrisches Garagentor sind ebenso im Kaufpreis enthalten wie die moderne Einbauküche.

Weitere Details gern auf Anfrage.

Sonstige Informationen

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können.

Lage

Langen ist ein sehr beliebter Stadtteil der Stadt Geestland und grenzt unmittelbar an die Seestadt Bremerhaven. Die Immobilie befindet sich in einem bestehenden, gewachsenen Wohngebiet, welches durch Einfamilienhäuser und kleine Mehrfamilienhäuser geprägt ist. Kindergärten und Schulen sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar, ebenso alle Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs. Langen bietet für jede Generation viele Freizeitmöglichkeiten und ist sehr begehrt. Die Autobahnanbindung an die A27 ist nur wenige Autominuten entfernt und bietet Ihnen einen optimalen Arbeitsweg nach Cuxhaven, Bremerhaven oder Bremen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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