#IMMOTIONAL BUNGALOW IN NORDHOLZ MIT ZUSÄTZLICHEN BAULAND

27639 Wurster Nordseeküste, Bungalow zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    2025.MM.271
  • Objekttypen
    Bungalow, Haus
  • Adresse
    27639 Wurster Nordseeküste
  • Etagen im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    100 m²
  • Grund­stück ca.
    1.000 m²
  • Nutzfläche ca.
    8 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1960
  • Zustand
    renovierungsbedürftig
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Käufer­provision
    2,975 % inkl. der gesetzlichen MwSt.
  • Kaufpreis
    135.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Dachboden
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    02.02.2035
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1959
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    430,60 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 430,60 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Beziehen Sie Ihr neues Zuhause an der bezaubernden Wurster Nordseeküste! Dieser charmante Bungalow bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, in einer der idyllischsten Gegenden Norddeutschlands zu leben. Erbaut im Jahr 1960, wartet dieses renovierungsbedürftige Haus darauf, in neuem Glanz zu erstrahlen und Ihre persönlichen Vorstellungen umzusetzen.

Mit einer Grundstücksgröße von ca. 1.000 m² und einer Wohnfläche von etwa 100 m² bietet dieser Bungalow ausreichend Platz für Ihre Familie. Das Haus ist ebenerdig und umfasst fünf gut geschnittene Zimmer, darunter drei behagliche Schlafzimmer und ein praktisches Badezimmer. Eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 8 m² bietet Ihnen weiteren Stauraum.

Genießen Sie entspannte Stunden auf der südwestlich ausgerichteten Terrasse oder den restlichen Gartenbereich. Der vordere Gartenbereich ist als Bauland ausgewiesen und kann unter Umständen noch bebaut werden. Hierzu ist eine Bauvoranfrage beim zuständige Bauamt nötig.

Machen Sie diesen Bungalow zu Ihrem Traumhau. Es ist die perfekte Gelegenheit für alle, die ein ruhiges und zugleich gut angebundenes Zuhause suchen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und erleben Sie das Potenzial dieses Hauses hautnah!

Ausstattung

Die Immobilie wurde im Jahr 1960/1961 massiv errichtet und im Jahr 1962 durch einige Anbauten erweitert. Das Objekt befindet sich in einem renovierungs- und sanierungsbedürftigen Zustand. Die Heizungsanlage wird mit Öl betrieben und ist aus dem Jahr 2004. Sie ist in einem guten Zustand, sodass Sie problemlos wieder betrieben werden kann.
Alle weiteren Bauteile sind nach Unterlagen aus dem Baujahr oder dem jeweiligen Anbaujahr. Weitere Details erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Sonstige Informationen

Der Energieausweis ist in Arbeit.

Bitte beachten Sie, dass es bei der angegeben Wohnfläche sich um eine derzeit abgeschätzte Fläche handelt. Die Bauunterlagen zur Hauserweiterung im Jahr 1961 wurden angefordert.

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können.

Lage

Die Gemeinde Wurster Nordseeküste, gelegen im malerischen Bundesland Niedersachsen, beherbergt diesen einladenden Bungalow. Die Region besticht durch ihre Nähe zur Nordsee, die frische Seeluft und die atemberaubende Landschaft der niedersächsischen Küstenlinie. Das Gebiet bietet eine perfekte Kombination aus ruhigem Landleben und einer prägenden maritimen Atmosphäre, die Natur- und Erholungsliebhaber gleichermaßen anspricht.

In Wurster Nordseeküste finden Sie zahlreiche Freizeitaktivitäten und Sehenswürdigkeiten, darunter idyllische Wander- und Radwege, die zu ausgedehnten Erkundungen der umgebenden Natur einladen. Für Sonnenanbeter und Wassersportbegeisterte bietet die nahegelegene Küste abwechslungsreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Zudem lockt das Wattenmeer, Teil des UNESCO-Weltnaturerbes, mit seiner einzigartigen Flora und Fauna zu spannenden Entdeckungstouren.

Trotz der ruhigen Lage ist die Anbindung an die städtische Infrastruktur durch den naheliegenenden Bahnhof hervorragend. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie kulturelle Angebote sind bequem erreichbar und sorgen so für einen angenehmen Lebenskomfort. Die Städte Bremerhaven und Cuxhaven, beide nicht weit entfernt, bieten darüber hinaus weitere urbane Annehmlichkeiten und vielfältige Möglichkeiten zur beruflichen und sozialen Vernetzung.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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