#IMMOTIONAL – JUNGES EINFAMILIENHAUS MIT GEWERBEEINHEIT NACH ÖKOLOGISCHEM KONZEPT

Beschreibung

In ruhiger, familiengerechter und gewachsener Lage von Bad Bederkesa / Alfstedt präsentiert sich dieses im Jahr 2010 errichtete ökologische Wohnhaus mit einer nutzbaren, separaten Gewerbeeinheit.

Auf zwei Etagen steht Ihnen eine Wohnfläche von ca. 140,52 m² nebst 33,21 m² Gewerbefläche für ihre persönlichen Bedürfnisse zur Verfügung.

Die Gewerbeeinheit ist sowohl von Flur des Wohnhauses als auch durch eine eigene Eingangstür begehbar und rundet den Raum durch ein eigenes Badezimmer ab. Hier können Sie ein eigenes Büro, eine kleine Praxis oder ähnliches einbinden. Auch die Nutzung für Mehrgenerationenswohnen oder eine Pflegekraft bietet durch die Raumtrennung zum Wohnhaus eine Möglichkeit.

Im Erdgeschoss des Hauses erwarten Sie neben der Gewerbefläche ein einladender Flur, welcher den Hausanschlussraum/HWR, ein Büro oder Gästezimmer, eine Abstellkammer, sowie den offenen Wohn- und Küchenbereich miteinander verbindet.

Über eine massive Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss, in welchem sich 4 weitere Schlafzimmer und ein Badezimmer befinden. Hier hat jedes Familienmitglied genügend Privatsphäre.

Die große Sonnen-Terrasse, die den Außenbereich perfekt ergänzt und zusätzliche Aufenthaltsqualität schafft, bietet einen absoluten Mehrwert und ist vom Wohnbereich aus begehbar. Ob als ruhiger Rückzugsort in der Natur, als Platz für die ganze Familie im Freien oder als angenehme Erweiterung des Wohnbereichs, vor allem wenn Sie die Terrasse noch durch eine feste Überdachung ergänzen. Die Terrasse bietet eine attraktive Möglichkeit, den Außenraum praktisch zu nutzen und den Komfort der Immobilie insgesamt zu steigern. Sie genießen hier einen unbebauten freien Blick ins Grüne auf dem großzügigen Grundstück.

Für Ihre Fahrzeige steht Ihnen ein großer Carport nebst Abstellraum sowie mehrere Stellflächen auf der Auffahrt zur Verfügung. Des Weiteren befinden sich öffentliche Parkplätze im Wendehammer der Straße.

Gern stellen wir Ihnen diese Familienhaus im Rahmen einer persönlichen Besichtigung vor, beantworten Ihre Fragen zur Nutzung und zeigen Ihnen vor Ort, welche Möglichkeiten dieses Objekt für Sie bereithält.

Ausstattung

Das Konzept der Immobilie verspricht Nachhaltigkeit sowohl im Außenbereich als auch im Innenbereich. Das von ÖHS Ökologischer Holzbau Sellstedt mit Energie-Effizienz 55 Standard erbaute Haus in Holständerwerkbauweise ist mit einer zentralen Lüftungsanlage ausgestattet. Das Haus wurde mit einer 5adrigen Verkabelung ausgestattet und verfügt über einen Sat-TV-Anschluss und einen Glasfaseranschluss. Bei dem Bau des Hauses wurden überwiegend naturbelassene Materialien verwendet.

Dieses Konzept zieht sich auch durch die Innenräume des Hauses. Hier wurden für die Böden im Wohnbereich, Flur und Küche Stabholzparkett in Verbindung mit Schiefer, in der Gewerbeeinheit Korkparkett gewählt, die Bäder sind gefliest. Im gesamten OG ist Korkparkett verlegt.
Alle Wände sind mit einem Lehmputz versehen, der mitverantwortlich ist für das sehr angenehme Raumklima und eine Struktur aufzeigt. Das Haus wird mit einer modernen Erd-Wärmepumpe beheizt, die Fußbodenheizung im gesamten Haus sorgt für eine behagliche Atmosphäre. Auch bei den Zimmertüren wurde viel Wert auf Qualität gelegt, alle Türen sind massive Vollholztüren, auch die 4-flüglige Tür zum Wohnzimmer. Die maßangefertigte, moderne Tischler- Einbauküche ist mit einem Gaskochfeld ausgestattet. Eine entsprechende Gasflasche befindet dich neben dem Kochfeld innerhalb der Küchenzeile. Im Außenbereich finden Sie für die Gartenbewässerung einen Außenwasserhahn. Die Außenfassade besteht zum Teil aus einem modernen Verblender und behandelter Douglasie. Aufgrund einer Kleinkläranlage - Vorklärung mit Wirbelbettanlage - fallen keine Abwassergebühren an, Sie haben sehr geringe Wasserkosten.

Weitere Details erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Sonstige Informationen

Die Gewerbefläche wurde in der Nutzfläche berücksichtigt.

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können.