#IMMOTIONAL FAMILIENHAUS IN BAD BEDERKESA

27624 Bad Bederkesa, Einfamilienhaus zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    2022.MM.150
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    27624 Bad Bederkesa
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    120,37 m²
  • Grund­stück ca.
    907 m²
  • Nutzfläche ca.
    89,10 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1956
  • Zustand
    modernisiert
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Käufer­provision
    2,38 % inkl. der gesetzlichen MwSt.
  • Kaufpreis
    245.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Dachboden
  • Einliegerwohnung
  • Terrasse

Lage

Bad Bederkesa ist ein Luftkurort in der Stadt Geestland. Hier gibt es nicht nur Sehenswürdigkeiten und schöne Rad- und Wanderwege , sondern auch alle Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs. Die verschiedensten Ärzte, Schulen, Dienstleistungsunternehmen, Autohäuser, Apotheken, Banken und Sparkassen sowie mehrere Fachhändler und die Moor-Therme sind im Ort fußläufig erreichbar. Ebenso ist für Ihr leibliches Wohl durch die unterschiedlichsten Restaurants gesorgt. Ein Spaziergang um den Beerster See und am Kanal entlang sind immer wieder ein schöner Tagesausklang. Weitere Infos finden Sie unter. www.geestland.eu (externer Link)

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    03.04.2029
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1956
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    128,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 128,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Kapitalanlage oder Selbstnutzung? Beides ist möglich und bietet Ihnen einen individuellen Spielraum für Ihre Bedürfnisse. Im Erdgeschoss finden Sie eine 65 qm große 3 Zimmer-Wohnung mit geräumiger Küche, einem angrenzenden Abstellbereich und einem Wannenbad. Die Wohnung verfügt außerdem über einen Haupt- und Hintereingang und wurde 2012 renoviert. Ein Treppenhaus trennt beide Wohnungen voneinander und über eine massive, geflieste Betontreppe gelangen Sie ins Obergeschoss, in welchen sich eine ca. 55 qm große Wohnung befindet ,mit einem zusätzlich ausgebauten Dachgeschoss. Diese Wohnung teilt sich in ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Wannenbad und ein offenes Wohn- und Esszimmer auf. Das Esszimmer wird derzeit als Arbeitszimmer genutzt und ist durch eine Raumspartreppe mit dem Dachgeschoss verbunden. Im Dachgeschoss befindet sich ein Gästebereich, welcher in 2 offene Räume aufgeteilt ist. Genügend Abstellraum für beide Wohnungen bietet der Vollkeller. Hier befinden sich zwei gleich große Wohnungskeller, der Heizungsraum, ein großer Abstellraum, eine kleine Waschküche, sowie ein Sauna- und Duschbereich. Der Keller hat zudem noch einen Zugang von außen. Abgerundet wird das Haus mit einem 907 qm großen Grundstück, welches sich überwiegend hinter dem Haus befindet. Eine große Rasenfläche, ein Gartenhaus, eine Garage und eine nach Süden ausgerichtet Terrasse warten hier auf Sie. Verschaffen Sie sich bei einem persönlichen Besichtigungstermin einen eigenen Eindruck von dieser Immobilie.

Ausstattung

Das angebotene Haus wurde in massiver Bauweise errichtet und in den letzten 15 Jahren saniert. Unter anderem wurde 2011 das Dach erneuert und mit einer Dämmung versehen. 2019/2011 haben die Wohnungen neue Heizkörper erhalten, die Fenster sind 2009 und 2012 erneuert worden. Das Badezimmer im Erdgeschoss ist aus dem Jahr 2002 und im Obergeschoss aus dem Jahr 1970. Beide Einbauküchen werden mit der Immobilie verkauft und sind im Preis inklusive. Die Elektrik des Dachgeschosses wurde 2009 erneuert, ebenso der Zählerschrank im Keller und die Zuleitungen ins EG. Die Sauna einschließlich der Elektrik ist aus dem Jahr 2013, ebenso die Kellertür zum Gartenbereich. Die Holztürzargen ( Buche-Dekor ) in den Wohnungen sind aus den 90iger Jahren. Weitere Details erhalten Sie gern auf Anfrage.

Sonstige Informationen

Grundsteuer B 211,24 € jährlich
Wohngebäudeversicherung 553,74 € jährlich

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können.

Direktanfrage

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