#IMMOTIONAL EINFAMILIENHAUS IN WULSDORF

27572 Bremerhaven, Einfamilienhaus zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    2021.MM.125
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    Auf den Appels 29
    27572 Bremerhaven
  • Etagenanzahl im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    140 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    997 m²
  • Nutzfläche ca.
    90 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    2
  • Terrassen
    1
  • Befeuerung
    Ölheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1937
  • Zustand
    modernisiert
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Käufer­provision
    2,95 % inkl. der gesetzlichen MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis
  • Kaufpreis
    350.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Separates WC
  • Terrasse

Lage

Wulsdorf ist ein Stadtteil im südlichen Bremerhaven. Geprägt von Wohngebieten und dem angrenzendem Fischereihafen gibt es hier alles was man zum Leben benötigt. Alle Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im unmittelbaren Umkreis. Auch öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig innerhalb weniger Minuten erreichbar. Schulen, Kindergärten und Ärzte sind alle vor Ort. Weitere Infos finden Sie auf https://www.bremerhaven.de/ (externer Link)

Energie­bedarfs­ausweis

  • Ausstelldatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    17.03.2030
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1937
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Energie­effizienz­klasse
    H
  • Endenergie­bedarf
    253.5 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • 0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 253,50 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Sie bieten hier auf ein typisches Siedlungshaus aus den 30iger Jahren mit großer Doppelgarage und Wintergarten. In begehrter Lage von Bremerhaven-Wulsdorf befindet sich dieses Einfamilienhaus, welches seit einem Jahr stetig saniert wurde. Nun haben sich die Eigentümer entschieden Spanien doch nicht zu verlassen und aus diesem Grund dürfen wir Ihnen exklusiv dieses Objekt mit viel Potenzial anbieten. Die 140 qm Wohnfläche verteilen sich auf Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss. Eine massive Betontreppe verbindet alle Bereiche miteinander. Ihnen stehen 3 Schlafzimmer, 2 Gäste-WC´s, ein offener Wohn- und Essbereich, ein Duschbad, eine moderne Küche, sowie ein Wintergarten zur Verfügung. Abgerundet wird dieses Angebot von einem knapp 1000 qm großen Grundstück und einer sehr großzügigen Doppelgarage mit angrenzender Werkstatt. Verschaffen Sie sich bei einen persönlichen Termin einen eigenen Eindruck von dieser Immobilie.

Ausstattung

Das Haus wurde 2020/2021 in vielen Bereichen saniert und renoviert, es gibt jedoch noch einige Bereiche, wo Sie ihren Ideen freien Lauf lassen können. Die Abschlussarbeiten sind in allen Räumen noch zu erledigen, ebenso die Badsanierung, der ein oder andere Fensteraustausch und eine Komplettsanierung eines Schlafzimmers. Diese Arbeiten können sofort oder nach und nach von Ihnen erledigt werden. Die Heizung wird noch durch Öl befeuert, ein Gas-Anschluss liegt jedoch bereits in der Straße. Aufgrund der guten Abgaswerte wurde diese noch nicht ausgetauscht. Im letzten Jahr, wurden folgende Maßnahmen durchgeführt:
Fensteraustausch, neuer Sicherungskasten, neue Haustür, teilweise neue Elektrik mit Smart-Home Funktion, Dachausbau im Küchenbereich inkl. neuer Fenster sowie diverse Renovierungsarbeiten in fast allen Räumen. Die vorhandene Einbauküche, sowie das gesamte Inventar ist Teil des vereinbarten Kaufpreises. Die Garagentore sind elektrisch steuerbar, ebenso die neuen Außenrollläden am Haus. Weitere Details erfahren Sie gern auf Anfrage.

Sonstige Informationen

Grundsteuer 279,48 €
Hochwasserschutzbeitrag 11,67 €
Wohngebäudeversicherung 299,62 €

Der Energieausweis wurde vor den Sanierungen erstellt!

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können.

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