#IMMOTIONAL MODERNES EFH IN RUHIGER LAGE

27432 Bremervörde / Nieder Ochtenhausen, Einfamilienhaus zum Kauf

reserviert

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Objektdaten

  • Objekt ID
    2021.MM.118
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    27432 Bremervörde / Nieder Ochtenhausen
  • Etagenanzahl im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    123 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    1.100 m²
  • Nutzfläche ca.
    40 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    2
  • Befeuerung
    Gasheizung, Solarwärme, Zentralheizung
  • Baujahr
    2013
  • Zustand
    neuwertig
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Käufer­provision
    2,95 % inkl. der gesetzlichen Mwst.
  • Kaufpreis
    329.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Dachboden
  • Separates WC
  • Terrasse

Lage

Nieder Ochtenhausen liegt im nördlichen Niedersachsen, zwischen Bremerhaven, Bremen und Hamburg, ca. 40 min. von der Autobahn A1 entfernt. Im Ort selbst sind ein Kindergarten und ein Bäcker vorhanden. Ein Schulbus für die Grundschule und die weiterführenden Schulen in Bremervörde ist ebenfalls vorhanden. Die Stadt Bremervörde ist nur wenige Autominuten entfernt und bietet alles was Sie im Leben benötigen. Eine lebendige Kleinstadt mit zahlreichen gemütlichen lokalen, guten Restaurants, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten - umgeben vom grünen Vörder Land mit einem großen Freizeitangebot. Die Immobilie befindet sich in einem Feriengebiet, umgeben von gewachsenen Wäldern und in der Nähe des Vörder Sees.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Energie­bedarfs­ausweis

  • Ausstelldatum
    vor dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    06.06.2022
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2012
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    77 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • 0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergiebedarf 77,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Sie wollten schon immer ein modernes Haus in ruhiger Lage und dennoch dicht an einer Stadt? Dann haben wir hier genau das richtige Zuhause für Sie als Paar oder für Ihre kleine Familie. In der Nähe von Bremervörde befindet sich dieses neuwertige Einfamilienhaus mit 123 qm Wohnfläche, verteilt auf 2 Etagen. Im Erdgeschossbereich befinden sich ein Gäste-WC, ein großer Hauswirtschaftsraum mit eingebauter Küche, ein geräumiges Wohn- und Esszimmer mit Kamin, sowie eine moderne Küche. Eine massive Holztreppe verbindet den Erdgeschossbereich mit der oberen Etage. Im Treppenaufgang wurde erst vor kurzem ein Treppenlift eingebaut, welcher im Kaufpreis enthalten ist. Im Obergeschoss befinden sich neben einem großen, hellen Flur mit offenem Arbeitsbereich, zwei Schlafzimmer und ein voll ausgestattetes Badezimmer. Das ausgebaute Dachgeschosszimmer bietet Ihnen zusätzliche Fläche, die Sie ganz individuell nutzen können. Neben dem modernen und gut durchdachten Grundriss besticht dieses Haus durch seinen sehr liebevoll angelegten Gartenbereich mit zwei Sonnenterrassen und jeder Menge Extras. Die Haupterrasse ist vom Wohnzimmer und der Küche aus begehbar und bietet Ihnen durch die Glasüberdachung an den Regentagen einen wunderschönen Platz im Außenbereich des Hauses. Die zweite Terrasse ist vom Essbereich aus zugänglich und besitzt eine elektrische Markise. Beide Holzterrassen sind miteinander verbunden. Auf dem Grundstück finden Sie einzelne Bereiche, die vielfältig genutzt werden können. Im hinteren Bereich des Grundstückes befindet sich außerdem ein direkter Waldzugang, welcher als Landschaftsschutzgebiet ausgewiesen ist. Abgerundet wird dieses wunderschöne Haus mit einem Gartenhaus, einem Abstellraum mit Pflanztisch, einem Caprort, einer Wertstatt und einen Unterstand für Feuerholz, Mülltonnen und diverse andere Dinge. Lernen Sie bei einem persönlichen Besichtigungstermin das Haus kennen.

Ausstattung

Das Haus wurde im Jahr 2013 in Holzständerbauweise, unter Berücksichtigung bestmöglicher Energieeffizienz, errichtet. Jede Holzverkleidung im Außenbereich ist aus sibierischer Lärche, welche eine besonders robuste, nordische Holzart ist. Der Außenanstrich wurde erst vor wenigen Jahren erneuert. Die Gas-Zentralheizung wird für die Warmwasseraufbereitung von zwei auf dem Dach befindlichen Solarzellen unterstützt. Die Fenster und Glastüren sind aus Kunststoff und dreifach verglast. Das Haus wurde mit Fliesen und Teppichböden ausgestattet. Im Erdgeschossbereich und im Badezimmer wurde eine Fußbodenheizung verlegt. Alle verbauten Materialien sind qualitativ hochwertig. Die moderne Einbauküche ist im Kaufpreis bereits enthalten.

Sonstige Informationen

Im gesamten Ferienhausgebiet dürfen alle Häuser als Erstwohnsitz bei der Stadt Bremervörde angemeldet werden. Ungefähr 99% der Eigentümer in der Siedlung nutzen Ihr Haus als ersten Wohnsitz.

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können.

Direktanfrage

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