#IMMOTIONAL EINFAMILIENHAUS IN KÜSTENNÄHE

27632 Cappel, Einfamilienhaus zum Kauf

reserviert

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Objektdaten

  • Objekt ID
    2020.MM.105
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    27632 Cappel
  • Etagenanzahl im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    140 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    1.000 m²
  • Nutzfläche ca.
    25 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Befeuerung
    Ölheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1920
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Käufer­provision
    3 % Käufercourtage inkl. MwSt. 3 % Verkäufercourtage inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    145.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Dachboden

Lage

Cappel ist ein ländlicher Ort in der Gemeinde Wurster Nordseeküste, der an der Küste zwischen Bremerhaven und Cuxhaven liegt. Das Haus liegt in einer abgelegenen Straße mit weniger als 10 umliegendem Häusern. Im naheliegenden Dorum befinden sich alle Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs, sowie Kitas und Schulen. Außerdem besitzt Dorum eine Zuganbindung nach Bremerhaven und Cuxhaven. Der Strand ist nur wenige Autominuten von Ihrem neuen Zuhause entfernt und auch gut mit dem Fahrrad erreichbar.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Energie­bedarfs­ausweis

  • Ausstelldatum
    vor dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    31.03.2024
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1920
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    214.9 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • 0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergiebedarf 214,90 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Wir bieten Ihnen hier ein Familienhaus in Strandnähe an der Nordseeküste. Sie möchten ländlich wohnen, aber innerhalb weniger Minuten alles erreichen, was man zum Leben braucht? Dann sind Sie hier genau richtig. Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus den 20iger Jahren wartet auf einen neuen Eigentümer. Im Erdgeschoss umfasst das Haus, ein großes Wohn- und Esszimmer, eine geräumige Küche mit Zugang zur überdachten Südwest-Terrasse, ein kleines Büro, ein Duschbad, einen Abstellraum, sowie den großzügigen Hauswirtschaftsraum mit angrenzendem Heizraum. Über eine massive Holztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss, wo Ihnen drei Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer und ein großes Wannenbad zur Verfügung stehen. Abgerundet wird dieses Angebot mit einem schönen und pflegeleichten Garten mit bester Sonnen-Ausrichtung. Hier können Sie Ihre Freizeit genießen. Von der gemütlichen Terrasse, bis hin zu Obstbäumen, Hochbeeten und einer Werkstatt, finden Sie hier alles was das Herz begehrt. Ein großes Carport bietet Ihnen einen geeigneten PKW-Unterstand. Weitere Stellplätze sind auf der Einfahrt vorhanden. Werfen Sie einen ersten Blick auf diese Immobilie in einer virtuellen Tour. Sollte Ihnen danach die Immobilie zusagen, vereinbaren Sie mit gern mit uns einen Besichtigungstermin.

Ausstattung

Die derzeitigen Eigentümer haben das Haus im Jahr 1993 gekauft und bis auf wenige Estriche alles entkernt. Es wurden neue Elektro-, Wasser- und Heizungsleitungen verlegt. Außerdem wurden neue Fenster (bis auf im Badezimmer) und eine neue Öl-Heizung eingebaut. Ebenso wurden das Dach inkl. Dämmung erneuert und auch ein WDVS wurde vor die alte Hausfassade gesetzt und verputzt. Durch die Witterung der vergangenen Jahre, müsste der Putz allerdings wieder erneuert werden. Das Haus hat zusätzlich noch eine Drainage erhalten. Aus dem alten Stallgebäude ist der Hauswirtschaftsraum entstanden. Auch das Carport und die Terrasse und sind kurz nach dem Einzug neu entstanden. Die vorhandene Kläranlage hat noch 10 Jahre eine Genehmigung und sollte auch danach ohne Probleme wieder verlängert werden können, da es sich schon um ein ausgereiftes Drei-Kammer-System handelt. Das Obergeschoss besteht nur aus Leichtbauwänden, welche problemlos entfernt können und damit wieder ein großes offenes Geschoss entsteht, welches Sie sich neu aufteilen könnten. Das Obergeschoss wird durch Rundbalken gestützt, die auch wieder aus Ihrer Verschalung freigelegt werden könnten. Sie sehen, dieses Haus bietet viel Potenzial. Weitere Details erfahren Sie gern auf Anfrage.

Sonstige Informationen

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können.

Direktanfrage

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