#IMMOTIONAL – HERRLICH GELEGENES EINFAMILIENHAUS IN CUXHAVEN MIT GROßEM GRUNDSTÜCK

Beschreibung

Dieses gepflegte und sanierte Einfamilienhaus lädt auf ca. 165 qm Wohn- und Nutzfläche über zwei Etagen zum Wohlfühlen ein.

Der offene Wohn-Essbereich besticht mit einer großen modernen Einbauküche, die durch den hochgesetzten Backofen und einem großen Kochfeld keine Wünsche offenlässt. Hier lässt es sich hervorragend für die ganze Familie kochen. Der gesamte Wohnbereich im Untergeschoss ist sehr großzügig geschnitten und bietet viel Platz.
Ebenfalls im Untergeschoss befindet sich ein großer moderner Hauswirtschaftsraum, der fast wie eine Backup-Küche wirkt und viel Stauraum bietet. Das moderne Bad ist sehr großzügig geschnitten und verfügt über eine große bodentiefe Dusche. Zusätzlich befinden sich zwei weitere Räume im Erdgeschoss, die als Schlafzimmer und Büro genutzt werden könnten. Das gesamte Untergeschoss ist hell und offen, man fühlt sich sofort wohl. Die Doppelgarage sowie ein Carport runden dieses Angebot perfekt ab. Über die große gepflasterte Auffahrt gelangen Sie zum Innenhof und den Garagen. Hier haben Sie viel Platz für Autos, Fahrräder, Gartengeräte etc.

Das Familienhaus liegt sehr idyllisch im Grünen, umringt von Wiesen. Sie genießen einen freien unbebauten Ausblick von der großen überdachten Terrasse. Hier können Sie zur Ruhe kommen und die Seele baumeln lassen oder für Ihre Kinder ein Abendteuer-Grundstück schaffen, in dem sie sich frei entfalten und austoben können.

Das Grundstück von 1484 qm bietet Ihnen viel Spielraum für individuelle Gestaltung - erschaffen Sie sich Ihr eigenes kleines Paradies. Ob mit einem Pool, einem großen Abenteuer-Spielplatz für Ihre Kinder oder einer Sonnentrasse mit Strandkorb, in jedem Fall lassen Ihnen das große Grundstück und die herrliche Lage alle Möglichkeiten offen.

Wir freuen uns sehr, Ihnen dieses Anwesen im sehr beliebten Stadtteil von Cuxhaven, Franzenburg zu zeigen und Ihnen die Möglichkeit zu bieten, sich hier Ihre eigene Wohlfühl-Oase für die ganze Familie zu schaffen, bei der gestalterisch keine Wünsche offenbleiben.

Ausstattung

Dieses Einfamilienhaus wurde 1909 erbaut und stetig gepflegt und renoviert. Im Jahr 2012 wurde das Massivbauhaus vom heutigen Eigentümer erworben und mit viel Liebe kernsaniert. Dabei wurden alle Heizungs- und elektrischen Leitungen erneuert, ebenso die Fenster, welche zusätzlich mit einer Außenjalousien ausgestattet worden sind. Die Wände und Böden haben ebenso einen neuen Anstrich bzw. Belag erhalten. Alle Heizkörper wurden getauscht und auch das Badezimmer wurde komplett saniert.

Die Gaszentralheizung ist aus dem Jahr 2002.

Das gesamte Untergeschoss verfügt über eine Fußbodenheizung, die für eine wohlige Wärme sorgt. Der geflieste Boden speichert die Wärme und fühlt sich so sehr angenehm an.

Die Dacheindeckung ist noch aus früheren Jahren und besteht aus einer Berliner Welle (asbesthaltig).

Sonstige Informationen

Im Obergeschoss beträgt die Raumhöhe ca. 190 cm. Wir haben die Fläche dennoch zur Wohnfläche gerechnet, da sie komplett ausgebaut ist und hier schöne Zimmer sowie ein schönes Badewannenbad entstanden sind. Hier befinden sich weitere drei schöne Räume, wovon jedoch zwei miteinander verbunden / Durchgangszimmer sind. Die angegeben Wohnfläche enthält also die Nutzfläche des Obergeschosses.

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können.