#IMMOTIONAL EINFAMILIENHAUS IN FAMILIENFREUNDLICHER LAGE

Beschreibung

Wir bieten Ihnen hier ein solides Siedlungshaus aus den 60er Jahren, welches Sie nach Ihren Vorstellungen renovieren können. Der Vorteil bei dieser Immobilie ist, das grundsätzlich energetisch wichtige Dinge bereits in den vergangen 20 Jahren saniert wurden. Investieren Sie Ihr Geld also hauptsächlich in die Renovierung und nicht in die energetische Sanierung.

Das Erdgeschoss besitzt ein offenes Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Küche, welche sich im Anbaubereich befindet. Von hier aus gelangen Sie außerdem noch in den beheizten Wintergarten und in die Garagen. Des Weiteren stehen Ihnen ein helles Wannenbad und ein Kinderzimmer zur Verfügung. Ein Windfang grenzt zudem noch den Flurbereich von dem Hauseingang ab. Über eine massive Betontreppe, welche mit einem Teppich belegt ist, gelangen Sie in die obere Etage, wo sich drei weitere Schlafräume und ein Duschbad befinden.

Für zusätzlichen Stauraum steht Ihnen ein Dachboden sowie ein gepflegter, trockener Vollkeller zur Verfügung. Für alle Gartengeräte befindet sich im hinteren Gartenbereich ein roter, geräumiger Holzschuppen. Abgerundet wird dieses Angebot durch 2 Garagen und ein großes Carport, welches sich für die Unterbringung eines Wohnmobils ideal eignet. Weitere Stellplätze vor den Garagen sind außerdem noch vorhanden.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und verschaffen Sie sich einen eigenen Eindruck von diesem Einfamilienhaus.

Ausstattung

Das Haus wurde in den 60iger Jahren massiv errichtet und befindet sich einen soliden und energetisch guten Zustand.

Die Fenster wurden 2011 bereits ausgetauscht und besitzen nun eine Dreifachverglasung und einen Kunststoffrahmen. Im Jahr 1999 wurden das Dach gedämmt und saniert. Die Haustür wurde in Jahr 1997 ersetzt. 1988 wurde das Haus durch einen Wintergarten (teilweise wurden die Fenster 2010 schon erneuert) erweitert, um noch weiteren Wohnkomfort zu bieten. Im Außenbereich sind 2012 noch der Holzschuppen und 2015 das große Carport dazu gekommen. Das Garagendach wurde vor ca. 20 Jahren einmal erneuert.

Die vorhandene Öl-Heizung aus dem Jahr 1999 (Brenner 2001) bietet derzeit mit einem 4.500 l Stahltank die Energieversorgung des Hauses. Durch die eigene Wahl des Öl-Kaufes lässt sich der Preis für Energiekosten hier noch steuern, besser als bei einer Gasheizung.

Als Unterstützung hat der derzeitige Eigentümer noch eine PV Anlage auf dem Dach installieren lassen und einen 20 Jahresvertrag mit der EWE geschlossen.

Weitere Details erhalten Sie gern auf Anfrage.

Sonstige Informationen

Ein Glasfaseranschluss liegt bereits in der Straße, ebenso eine Gasanschluss.

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können.