#IMMOTIONAL EINFAMILIENHAUS IN LANGEN

27607 Langen, Einfamilienhaus zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    2021.MM.117
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    27607 Langen
  • Etagenanzahl im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    95 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    973 m²
  • Nutzfläche ca.
    40 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    2
  • Terrassen
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1952
  • Zustand
    modernisiert
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Käufer­provision
    2,95 % inkl. der gesetzl. MwSt.
  • Kaufpreis
    249.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Dachboden
  • Terrasse

Lage

Langen ist ein sehr beliebter Stadtteil der Stadt Geestland und grenzt unmittelbar an die Seestadt Bremerhaven. Die Immobilie befindet sich in einem bestehenden, gewachsenen Wohngebiet, welches durch Einfamilienhäuser und kleine Mehrfamilienhäuser geprägt ist. Kindergärten und Schulen sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar, ebenso alle Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs. Langen bietet für jede Generation viele Freizeitmöglichkeiten und ist sehr begehrt. Die Autobahnanbindung an die A27 ist nur wenige Autominuten entfernt und bietet Ihnen einen optimalen Arbeitsweg nach Cuxhaven, Bremerhaven oder Bremen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Energie­bedarfs­ausweis

  • Ausstelldatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    07.03.2026
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1952
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Energie­effizienz­klasse
    H
  • Endenergie­bedarf
    254.2 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • 0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 254,20 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Moderner Altbau sucht junges Paar, oder die kleine Familie mit einem Kind. Wir bieten Ihnen hier ein klassisches Siedlungshaus aus den 50iger Jahren, welches in den vergangenen Jahren in die heutige Zeit geholt wurde. Im Erdgeschoss der Immobilie befinden sich eine helle Küche, ein geräumiger Wohn-/Essbereich, zwei kleine Flure, ein modernes Duschbad, ein Kinderzimmer, sowie ein Hauswirtschaftsraum. Die Hälfte der genannten Räume wurden im Anbaubereich ausgebaut. Über eine weiße, massive Holztreppe gelangen Sie ins Dachgeschoss, wo Sie ein Schlafzimmer, mit einem Bad en Suite, vorfinden werden. Ein großes Sonnengrundstück umrandet das Einfamilienhaus und bietet ausreichend Gestaltungsmöglichkeiten. Angefangen von mehreren kleinen Terrassen/Sitzecken, bis hin zur eigenen Bettbepfllanzung und einer noch nicht fertiggestellten Werkstatt. Ein Gartenhaus aus dem Jahr 2020 mit Elektroheizkörper bietet die Möglichkeit, dieses sowohl als Gästezimmer, als auch zum Abstellen der Gartenmöbel zu nutzen. Ein großes Carport und die Auffahrt bieten Ihnen mehrere Pkw-Stellplätze. Hinter dem Carport befindet sich noch ein mit Holz verkleideter Bereich, der weiteren Abstellraum bietet. Das Haus besitzt außerdem noch einen kleinen Kellerraum. Verschaffen Sie sich gern in einem Besichtigungstermin Ihren eigenen Eindruck dieser Immobilie.

Ausstattung

Die Immobilie ist im typischen Baustil der 50iger Jahre entstanden. Im Laufe der Jahre wurden bereits viele Investitionen getätigt. Unter anderem Fensteraustausch 2011, Dachflächenfenster 2013, Heizungsanlage 2014, Dachsanierung 2015, Kerndämmung 2017, Badsanierungen 2017 im OG, Badausbau und Kinderzimmerausbau 2017, sowie Renovierungen (Malerarbeiten und Bodenbeläge) 2017. Die Elektroinstallation ist ca. 80iger Jahre. Die Werkstatt im Gartenbereich wurde vor kurzem angefangen aber noch nicht beendet, da der Eigentümer sich kurzfristig für den Verkauf der Immobilie entschieden hat. Auch im Haus sind noch kleine Restarbeiten zu erledigen. Die neuwertige Einbauküche, alle vorhandenen Plissees, sowie die Badezimmermöbel sind im Kaufpreis bereits enthalten. Weitere Details erfahren Sie gern auf Anfrage bzw. bei einem persönlichen Besichtigungstermin.

Sonstige Informationen

Wir möchten darauf hinweisen, dass das Haus hinter dem Ortsschild von Langen gebaut wurde. Es gelten also bei Anbauten und weiteren Errichtungen baulicher Anlagen die Vorschriften einer Bebauung im Außenbereich eines Ortes.

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können.

Direktanfrage

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