#IMMOTIONAL NEUWERTIGES FAMILIENHAUS MIT BESONDEREN FLAIR – PROVISIONSFREI!

27607 Neuenwalde, Einfamilienhaus zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    2022.MM.163
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    27607 Neuenwalde
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    170 m²
  • Grund­stück ca.
    742 m²
  • Nutzfläche ca.
    20 m²
  • Zimmer
    6
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    2018
  • Zustand
    neuwertig
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Käufer­provision
    Keine Käuferprovision!
  • Kaufpreis
    595.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Dachboden
  • Terrasse

Lage

Neuenwalde ist ein nördlicher Ortsteil der Stadt Geestland und ist sehr idyllisch, familienfreundlich, besitzt eine kleine eigene Infrastruktur durch einen Supermarkt, Bankfilialen, eine Kita und einer Tankstelle. Außerdem ist die A27 (Cuxhaven-Bremen) in nur wenigen Autominuten erreichbar und bietet somit eine optimale Arbeitsweganbindung in die größeren Orte/Städte. Grundschulen und weiterführende Schulen, sowie größere Supermärkte befinden sich in den nächstgelegenen größeren Orten, Debstedt, Langen und Bad Bederkesa. Das hier angebotene Grundstück befindet sich in einem gewachsenen Neubaugebiet mit Ein- und Zweifamilienhäusern und ist nur durch den normalen Anliegerverkehr geprägt.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    08.03.2027
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2017
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    31,90 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    A
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 31,90 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Sie möchten keinen Neubaustress, aber eine moderne, neuwertige Immobilie in gewachsener Umgebung? Dann ist dieses charmante Einfamilienhaus, mit ca. 170 qm Wohnfläche, genau das Richtige für Sie. Aufgrund einer privaten Wohnsitzveränderung steht dieser Familientraum zum Verkauf und wartet auf seine neuen Besitzer. Neben den beiden sehr gut aufgeteilten Wohnetagen erwarten Sie ein wunderschön angelegter Garten mit Spiellandschaft, Gartenhaus, Beetbereichen, Gewächshaus, einer großen überdachten, weißen Terrasse, ein Geräteraum, sowie ein geräumiges Carport. Dabei ist der Gartenbereich komplett mit Hecken und Zäunen eingefriedet, was ideal für Kinder und Hundehaltung ist. Im Erdgeschoss des Hauses erwarten Sie neben dem offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich zusätzlich ein Gästezimmer, ein Gästebad, ein Garderobenbereich und ein großer Hauswirtschaftsraum, mit Zugang zum Carport. Über eine massive, weiße Holztreppe gelangen Sie in den eigenen Privatbereich des Hauses. Hier finden Sie neben den beiden ca. 15 qm großen Kinderzimmern, ein Schlafzimmer mit angrenzender Ankleide, ein Büro und ein modernes Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Der Dachboden dient als Abstellmöglichkeit oder auch als weitere Ausbau-Nutzfläche. Lernen Sie bei einer Besichtigung diese Immobilie selbst kennen.

Ausstattung

Das hier angebotene Haus wurde in massiver Bauweise vor 4 Jahren mit sehr viel Liebe und Planung errichtet. Es bietet Ihnen jeglichen modernen Komfort wie u.a. einer Zentralsteuerrung aller Außenrollläden, einer zentralen Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, Solaranlage für Warmwasserunterstützung, ebenerdige Terrassentüren ohne Schwellen, ein Kamerasystem und abschließbare Oliven an allen Fenstern und Türen. Die Fenster sind mit einer 3fach Verglasung ausgestattet. Das Haus wird derzeit mit Gas beheizt. Die Möglichkeit auf eine Wärmepumpe oder andere alternative Heizungsträger umzurüsten, oder mit einem wassergeführten Kaminofen zu ergänzen, ist möglich und mit überschaubaren Aufwand zu realisieren, da bereits ein Schornstein vorhanden ist. Die Einbauküche von der Marke Nobilia, die Badezimmermöbel, die Beete, das Gewächshaus, sowie die Kinderspielgeräte sind im Kaufpreis inklusive. Weitere Details erfahren Sie gern auf Anfrage.

Sonstige Informationen

Grundsteuer B 447,47 € jährlich
Wohngebäudeversicherung 450,04 € jährlich

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können.

Direktanfrage

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