# IMMOTIONAL TRADITIONSREICHES LANDLEBEN

21785 Neuhaus, Einfamilienhaus zum Kauf

# IMMOTIONAL TRADITIONSREICHES LANDLEBEN - Vorderansicht # IMMOTIONAL TRADITIONSREICHES LANDLEBEN - Blick zum Haus # IMMOTIONAL TRADITIONSREICHES LANDLEBEN - Straßenansicht # IMMOTIONAL TRADITIONSREICHES LANDLEBEN - Garagen # IMMOTIONAL TRADITIONSREICHES LANDLEBEN - Seitenansicht # IMMOTIONAL TRADITIONSREICHES LANDLEBEN - Rückansicht # IMMOTIONAL TRADITIONSREICHES LANDLEBEN - Nebengebäude # IMMOTIONAL TRADITIONSREICHES LANDLEBEN - Eingangsbereich # IMMOTIONAL TRADITIONSREICHES LANDLEBEN - Wohnzimmer # IMMOTIONAL TRADITIONSREICHES LANDLEBEN - Blick ins Wohnzimmer # IMMOTIONAL TRADITIONSREICHES LANDLEBEN - Küche # IMMOTIONAL TRADITIONSREICHES LANDLEBEN - Büro # IMMOTIONAL TRADITIONSREICHES LANDLEBEN - Badezimmer EG # IMMOTIONAL TRADITIONSREICHES LANDLEBEN - ehem. Laden # IMMOTIONAL TRADITIONSREICHES LANDLEBEN - Blick zum Eingangsbereich # IMMOTIONAL TRADITIONSREICHES LANDLEBEN - Alte Backstube # IMMOTIONAL TRADITIONSREICHES LANDLEBEN - Flurbereich # IMMOTIONAL TRADITIONSREICHES LANDLEBEN - Schlafzimmer # IMMOTIONAL TRADITIONSREICHES LANDLEBEN - Schlafzimmer Bild 2 # IMMOTIONAL TRADITIONSREICHES LANDLEBEN - Kinderzimmer # IMMOTIONAL TRADITIONSREICHES LANDLEBEN - Kinderzimmer Bild 2 # IMMOTIONAL TRADITIONSREICHES LANDLEBEN - Gästezimmer # IMMOTIONAL TRADITIONSREICHES LANDLEBEN - Gästezimmer Bild 2 # IMMOTIONAL TRADITIONSREICHES LANDLEBEN - Zweites Gästezimmer # IMMOTIONAL TRADITIONSREICHES LANDLEBEN - Durchgangszimmer # IMMOTIONAL TRADITIONSREICHES LANDLEBEN - Durchgangszimmer Bild 2 # IMMOTIONAL TRADITIONSREICHES LANDLEBEN - Badezimmer OG # IMMOTIONAL TRADITIONSREICHES LANDLEBEN - Garten Bild 2 # IMMOTIONAL TRADITIONSREICHES LANDLEBEN - Garten Bild 3 # IMMOTIONAL TRADITIONSREICHES LANDLEBEN - Garten Bild 4 # IMMOTIONAL TRADITIONSREICHES LANDLEBEN - Garten # IMMOTIONAL TRADITIONSREICHES LANDLEBEN - Hamburg:Stade

Objektdaten

  • Objekt ID
    2018.MM.70
  • Objekttypen
  • Adresse
    21785 Neuhaus
  • Etagenanzahl im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    170 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    1.455 m²
  • Nutzfläche ca.
    80 m²
  • Zimmer
    7
  • Schlafzimmer
    5
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Befeuerung
    Ölheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1911
  • Zustand
    Renovierungsbedürftig
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Käufer­provision
    5,95 % inkl. der gesetzlichen MwSt.
  • Kaufpreis
    95.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Dachboden
  • Gewerblich nutzbar
  • Separates WC

Lage

Die Immobilie befindet sich im sogenannten "Flecken" Neuhaus, ca. 8 km von Otterndorf an der Ostemündung in der Samtgemeinde Land Hadeln im Landkreis Cuxhaven, Niedersachsen. Neuhaus/Oste hat einen malerischen, historischen Ortskern mit schmucken Häusern. Der Flecken ist umgeben von zahlreichen Angelgewässern: Der Oste, dem Neuhaus-Bülkau-Kanal, der Aue und dem Ostesee und hat einen eigenen Yachthafen.
Im Ort gibt es alle Geschäfte des täglichen Bedarfes, Banken und Ärzte. Die Stadt Cuxhaven erreicht man in 30 Min mit dem Pkw, Bremerhaven in 50 Min und zur A27 gelangt man nach 20 Min Fahrtzeit.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Energie­bedarfs­ausweis

  • Ausstelldatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    30.04.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1900
  • Primärenergieträger
    OEL
  • Energie­effizienz­klasse
    H
  • Endenergie­bedarf
    327.4 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • End­ener­gie­be­darf:
    327.4 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Bei diesem traditionsreichen Gebäude handelt es sich um ein Einfamilienhaus mit angeschlossener ehemaliger Bäckerei, in der Nähe von Otterndorf. Das große attraktive Backsteingebäude bietet im Wohnhaus mit ehemaligem Ladengeschäft und rückwärtiger Backstube viel Raum für Kreativität und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Im Erdgeschoss des Haupthauses befinden sich das ehemalige Ladengeschäft und eine klassische Diele. Hier beginnt das Wohnhaus, mit Zugang zu Wohnzimmer, Küche, einem weiteren Zimmer und einem Wannenbad. Ferner gibt es einen Durchgang zur dahinter liegenden ehemaligen Backstube. Heizungsraum und Öltanklager betritt man durch eine Aussentür vom Hof des Gebäudes. Eine Holztreppe führt von der Diele auf eine Empore ins Obergeschoss. Hier befinden sich 4 weitere Schlafzimmer sowie ein Durchgangsraum zum Duschbad. Das Gebäude ist teilunterkellert. Zugang zum Haus hat man durch die ehemalige Ladentür, oder aber auch vom seitlich gelegenen großzügigen Hof der gleichzeitig Pkw-Stellfläche vor der dazugehörigen Doppelgarage ist. Ferner gehören zum Objekt ein weitläufiger, gewachsener Garten mit einigem Obstbaumbestand und ein Nebengebäude.

Ausstattung

Das Haus ist in einem guten und soliden, jedoch sanierungsbedürftigen Zustand. Es wurde 1900 in klassischer Backsteinbauweise errichtet. Einige traditionelle Details der Fassade und der Innenräume sind sicherlich erhaltenswert - interne Infrastruktur hingegen müsste in das 21. Jahrhundert gebracht werden. Die Fussböden in den Wohnräumen bestehen zum größten Teil aus Holzdielen, in den Bädern, dem Ladengeschäft und der Backstube wurden Fliesen verlegt. In der Diele und der Küche bestehen die originalen Terrazo Böden. In einem der Räume befindet sich ein Kachelofen, der jedoch momentan nicht angeschlossen ist. Das Bad im Obergeschoss hat Fussbodenheizung. Die Kunststofffenster wurden im Laufe der Jahre 1980-1990 eingebaut. Hauptenergieträger ist eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahre 2007 / 2008 mit einem 4.000L Kunststofftank. Erwähnenswert ist ebenfalls, dass der über der Doppelgarage liegende Dachboden ausgebaut wurde.

Sonstige Informationen

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können.

Direktanfrage

 SSL-verschlüsselt

Wenn Sie unsere Seite weiter nutzen (wollen), stimmen Sie bitte der Nutzung von Cookies zu | Weitere Informationen

Cookies helfen uns bei der Bereitstellung unserer Dienste. Durch die Nutzung unserer Dienste erklären Sie sich damit einverstanden, dass wir Cookies betreffend Ihres Besuchs setzen. (siehe Datenschutzerklärung)

Schließen