# IMMOTIONAL HANDWERKERIMMOBILIE

27619 Schiffdorf / Geestenseth, Einfamilienhaus zum Kauf

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Objektdaten

  • Objekt ID
    2018.MM.72
  • Objekttypen
  • Adresse
    27619 Schiffdorf / Geestenseth
  • Etagenanzahl im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    140 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    1.375 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Solarwärme, Zentralheizung
  • Baujahr
    1955
  • Zustand
    Gepflegt
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Käufer­provision
    5,95 % inkl. der gesetzlichen MwSt.
  • Kaufpreis
    195.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Dachboden
  • Separates WC
  • Terrasse

Lage

Geestenseth ist ein Ortsteil der Samtgemeinde Schiffdorf, im Landkreis Cuxhaven. Im Ort gibt es eine KITA und eine Grundschule sowie einige Geschäfte für den täglichen Bedarf, ein Supermarkt befindet sich im Nachbarort Wehdel. Geestenseth selbst bietet gute ärztliche Versorgung, eine Tankstelle und ist außerdem dem Nahverkehrsverbund der Nordwestbahn angeschlossen. Mit dem Zug sind es 20 Minuten ins Zentrum der ca.20km entfernten Stadt Bremerhaven. Mit dem Pkw erreicht man Bremerhaven in ca. 30 Min. und die A27 in ca. 20 Min.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Energie­bedarfs­ausweis

  • Ausstelldatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    01.12.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1955
  • Primärenergieträger
    Alternativ
  • Energie­effizienz­klasse
    H
  • Endenergie­bedarf
    385.4 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • End­ener­gie­be­darf:
    385.4 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Hier wird Ihnen ein typisches Siedlungshaus aus den 50iger Jahren angeboten. Es handelt sich um ein solides Haus, welches mit Eigenarbeit zu einem modernen und energieeffizienten Heim für eine junge Familie werden kann. Im Erdgeschoss befinden sich ein Windfang, ein Flur, eine Küche, ein Gäste-WC, ein Wohn- und Esszimmer, sowie ein Wintergarten. Außerdem stehen Ihnen im Anbau, welcher von der Küche aus zu betreten ist, ein Hauswirtschaftsraum und zwei weitere Räume zur Verfügung. Über eine massive Holztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss, welches mit einem Durchgangszimmer, einem Kinderzimmer, einem Vollbad und einem Schlafzimmer ausgestattet ist. Der wärmeisolierte Spitzboden bittet zusätzlichen Lagerraum. Der Keller ist ausgebaut, vertäfelt und mit einer Dusche, Waschbecken und Toilette ausgestattet. Hier befinden sich außerdem ein Gästezimmer und ein Vorratsraum. Der vordere Grundstücksbereich hat einen schön angelegten Gartenbereich. Im hinteren Grundstücksbereich befindet sich ein Labyrinth aus 200 Raummeter gestapeltem Holz, welches zum Großteil überdacht ist. Zwei einzelne beheizbare Garagen, eine mit Glas überdachte Terrasse und ein schön angelegter Freisitz runden das Angebot ab. Eine attraktive Gelegenheit zu energieeffizientem Landleben. Rufen Sie uns an!

Ausstattung

Das Haus wurde im Jahre 1956 in Massivbauweise errichtet, und im Jahre 1994 durch einen Wintergarten sowie den Einbau einer Dachgaube erweitert. Für alle Baumaßnahmen liegen Genehmigungen und Unterlagen vor. 2018 hat der Wintergarten ein neues Dach erhalten. Alle Räume wurden mit Styropor von innen isoliert und mit Holz vertäfelt. Die Fenster im Haus sind sowohl aus unterschiedlichen Baujahren, als auch Materialen. Die Zentralheizung wird mit Holz in einem computergesteuerten Holzvergaserofen betrieben. Zusätzlich kann diese durch eine Gas-Zentralheizung unterstützt werden. Die Gasheizung wurde im Jahre 2017 erneuert. Ein auf dem Dach befindliches Solarsystem (Röhrenkollektoren) trägt zur Wassererwärmung und Heizungsunterstützung bei. Die Einbauküche von 2007 ist im Kaufpreis enthalten.

Sonstige Informationen

Grundsteuer B jährlich 98,19 €
Wohngebäudeversicherung jährlich 313,27 €

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