#IMMOTIONAL ARCHITEKTENHAUS IN SCHIFFDORF

27619 Schiffdorf, Einfamilienhaus zum Kauf

reserviert

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Objektdaten

  • Objekt ID
    2021.MM.116
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    27619 Schiffdorf
  • Etagenanzahl im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    192 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    1.047 m²
  • Nutzfläche ca.
    90 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Befeuerung
    Ölheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1984
  • Zustand
    modernisiert
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Käufer­provision
    2,95 % inkl. der gesetzl. MwSt.
  • Kaufpreis
    535.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Dachboden
  • Separates WC
  • Terrasse

Lage

In ruhiger und gepflegter Wohnlage von Schiffdorf, befindet sich diese besondere Immobilie. Schöne Wohngebiete und eine gute Infrastruktur, sowie die Nähe zur Seestadt verleihen dem Ort Schiffdorf Attraktivität.
Die Gemeinde ist ideal an die Bundesautobahn A27 östlich von Bremerhaven angebunden und nur wenige Autominuten von der Nordsee entfernt. Der öffentliche Nahverkehr befindet sich in unmittelbarer Nähe.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Energie­bedarfs­ausweis

  • Ausstelldatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    03.09.2024
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1984
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Energie­effizienz­klasse
    E
  • Endenergie­bedarf
    146.8 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • 0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 146,80 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Einmalige Gelegenheit in Schiffdorf - Architektenhaus für die ganze Familie. Mitten im Ortskern befindet sich diese besondere Immobilie. Sie ist mit Ihren knapp 200 qm ideal für den 2-4 Personenhaushalt geeignet und bietet mit einem uneinsehbaren Garten optimale Privatsphäre. Im Erdgeschossbereich des Hauses befinden sich das geräumige Wohnzimmer, mit doppelflügelige Holztür und Kamin, eine Landhausküche, ein Arbeitszimmer, ein Gäste-WC sowie ein Gästezimmer mit Bad en Suite. Über die wunderschöne Granittreppe, mit einem eleganten Stahlgeländer, gelangen Sie zu Ihrem Schlafparadies. Das 50 qm Schlafzimmer ist das Highlight des Hauses. Große Fensterfronten und moderne Sichtholzbalken verleihen diesen Zimmer das gewisse Etwas. Ein Bad en Suite rundet Ihren privaten Bereich ab. Eine riesige Südwest Terrasse mit Doppelmarkise und einem offenen Steinofen gibt Ihnen weiteren Wohnkomfort. Der Gartenbereich ist immer sonnig und pflegeleicht angelegt. Für Ihre Kraftfahrzeuge stehen Ihnen, sowohl eine massive Garage mit Hauszugang, sowie auch ein langer Carport zur Verfügung. Abstellmöglichkeiten finden Sie im Teilkeller, sowie auf dem restlichen Dachboden, welcher noch individuell gestaltet werden kann. Ein neuwertiges Gartenhaus bietet ausreichend Platz für Ihre Gartengeräte. Vereinbaren Sie mit uns einen persönlichen Besichtigungstermin und verschaffen Sie sich selbst einen Eindruck von diesem Walmdachbungalow.

Ausstattung

Das Haus wurde 1984 in massiver Kalksandstein-Bauweise errichtet. In den letzten Jahren wurde einiges von den Vorbesitzern und den derzeitigen Eigentümern investiert. Die Heizung wurde 2008 ausgetauscht und die Kellerdecke hat 2016 eine 12,5 cm dicke Dämmung erhalten. Außerdem wurden 2016 alle Fenster (bis auf Küche) ausgetauscht und teilweise mit Plissees versehen. Die vorhandene Fußbodenheizung aus dem Baujahr wurde mit modernen Raumthermostaten erweitert. Die Badezimmer im Erdgeschoss wurden ebenso vor einigen Jahren komplett saniert und besitzen das ein oder andere Extra. Der Dachbodenbereich wurde mit OSB Platten ausgekleidet. In der Simatic-Landhausküche wurden alle E-Gräte nach 2015 ausgetauscht. Außerdem wurde im Haus 2015 eine Klimaanlage im Wohn- und Schlafzimmer installiert. Ein neuwertiger Kamin von 2018 ziert jetzt den Wohnbereich. Der Schornstein besteht aus 3 Zügen, wovon noch einer für das obere Schlafzimmer frei wäre, um auch hier einen Kaminofen zu ermöglichen. Die Garage besitzt ein elektrisches Tor. Weitere Details gern auf Anfrage.

Sonstige Informationen

Das Haus soll nach Möglichkeit möbliert verkauft werden, da die Eigentümer nach Amerika auswandern werden. Das gesamte Mobiliar wurde bereits im Kaufpreis berücksichtigt. Darunter befindent sich Einzelstücke, ein Klavier und besondere Kunstwerke.

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können.

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