#IMMOTIONAL FAMILIENHAUS IM LÄNDLICHEN BEREICH MIT ZUGANBINDUNG

27619 Schiffdorf / Wehdel, Einfamilienhaus zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    2023.MM.204
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    27619 Schiffdorf / Wehdel
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    80 m²
  • Grund­stück ca.
    1.156 m²
  • Nutzfläche ca.
    70 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1952
  • Zustand
    renovierungsbedürftig
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Käufer­provision
    2,975 % inkl. der gesetzlichen MwSt.
  • Kaufpreis
    169.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Dachboden
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    26.11.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1951
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    408,70 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 408,70 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Ein gemütliches Haus zum Verlieben, für junge Paare oder die kleine Familie. Wir bieten Ihnen hier ein typisches Siedlungshaus aus den 50iger Jahren, mit einem guten Grundriss für modernes Wohnen. Die ca. 80 qm Wohnfläche des Hauses verteilen sich auf 2 Ebenen und sind durch eine massive Holztreppe miteinander verbunden. Im Obergeschoss des Hauses befindet sich derzeit der Schlafbereich für die ganze Familie, mit einem großen Elternschlafzimmer und zwei hellen Kinderzimmern. Über eine kleine Luke im Flurbereich des OG gelangen Sie in den vorhanden Dachboden, welcher als Abstellmöglichkeit dient. Im Erdgeschoss des Hauses erwarten Sie ein offenes Wohn- und Esszimmer, ein Arbeitszimmer, eine Küche sowie ein kleiner Hauswirtschaftsraum mit angrenzendem modernen Badezimmer. Im Kellerbereich stehen Ihnen außerdem zwei weitere Räume als Stauraum zur Verfügung. Abgerundet wird dieses Angebot mit einer massiven Garage, einem sehr großen Grundstück, sowie einem gepflegten Gartenhaus und einem Nebengebäude, in dem sich die Heizungsanlage befindet. Lernen Sie dieses ländliche Famiilienhaus bei einer Besichtigung persönlich kennen.

Ausstattung

Das angebotene Haus weist eine gute Grundsubstanz auf und wurde zwischen 2020 und 2023 stetig saniert. Dabei wurde das Badezimmer neu gefliest, die Fenster ausgetauscht, alle elektrischen Leitungen neu gezogen, die Geschossdecke gedämmt, eine Terrassenüberdachung errichtet, neue Böden verlegt, Wände gestrichen und neu tapeziert, alle Türen abgeschliffen und lackiert, eine neue Bodentreppe eingebaut, ein neues Hauswasserwerk eingebaut (Brunnen), diverse Hochbeete und ein Gewächshaus errichtet . Die Heizungsanlage wurde bereits im Jahr 2003 ausgetauscht. Dazu gehören auch 3 Stahltanks mit einem Gesamtvolumen von 4500 l. Weitere Details erfahren Sie auf Anfrage.

Sonstige Informationen

Der Energieausweis wurde vor den Sanierung 2018 erstellt.

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können.

Lage

Der idyllische Ortsteil Wehdel liegt in der schönen Gemeinde Schiffdorf, nicht weit von der Seestadt Bremerhaven entfernt. Hier ist das Landleben möglich und mit einer guten Infrastruktur gesichert. Im Ort selbst befindet sich ein Lebensmittelgeschäft, ein Tierfuttergeschäft, ein Imbiss, eine Tankstelle, eine Volksbank, ein Babymarkt sowie ein Bahnhof. Die Zugverbindung mit dem neuen Wasserstoffzug von Bremerhaven nach Buxtehude und Hamburg lässt viele Möglichkeiten zu. Der Bahnhof befindet sich 2 Minuten entfernt vom Haus und bietet allen Familienmitgliedern die Reise mit den öffentlichen Verkehrsmitteln. Für Ihre Kinder ist mit einem Kindergarten und einer Grundschule im Ort gesorgt.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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