#IMMOTIONAL – KAPITALANLAGE IN ZENTRALER LAGE VON BREMERHAVEN

27576 Bremerhaven, Mehrfamilienhaus zum Kauf

reserviert

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Objektdaten

  • Objekt ID
    2024.MM.263
  • Objekttypen
    Haus, Mehrfamilienhaus
  • Adresse
    27576 Bremerhaven
  • Etagen im Haus
    6
  • Wohnfläche ca.
    619,68 m²
  • Grund­stück ca.
    284 m²
  • Nutzfläche ca.
    238,29 m²
  • Zimmer
    29
  • Schlafzimmer
    19
  • Badezimmer
    10
  • Separate WC
    9
  • Balkone
    9
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1994
  • Zustand
    gepflegt
  • Status
    vermietet
  • Käufer­provision
    5,95 % inkl. der gesetzlichen MwSt.
  • Kaufpreis
    495.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Dachboden
  • ✓ Separates WC

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    08.10.2024
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1993
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    144,40 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 144,40 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Hier erwartet Sie Ihr zukünftigen Investmentobjekt.

Ein gepflegtes Mehrfamilienhaus im charmanten Bremerhaven in zentrale Lage . Diese gepflegte Immobilie aus dem Jahr 1994 erstreckt sich über sechs Etagen und bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 620 m². Mit insgesamt 29 Zimmern, darunter 19 Schlafzimmer und 10 Badezimmer, bietet dieses Mehrfamilienhaus ein hervorragendes Potenzial für Investoren oder Großfamilien.

Die Immobilie ist gepflegt und kann nach Vereinbarung übernommen werden, wodurch Sie flexible Möglichkeiten für die künftige Nutzung haben.

Nutzen Sie diese besondere Gelegenheit, ein Teil der aufstrebenden Stadt Bremerhaven zu werden, und profitieren Sie von einem nachhaltigen Investment. Wir laden Sie herzlich ein, dieses einzigartige Angebot näher kennenzulernen und sich persönlich von seinen Vorteilen zu überzeugen.

Ausstattung

Das Mehrfamilienhaus wurde in massiver Bauweise errichtet und befindet sich bautechnisch auf den Stand es Baujahres. Die Wohnungen wurden bei einer Neuvermietung oftmals renoviert. Alle Bäder befinden sich im Ursprungszustand, ebenso elektrische Leitungen und das Heizsystem. Jede Wohnung besitzt einen Kellerraum und die Möglichkeit seine Waschmaschine im Kellerbereich unterzubringen. Die vorhandene Tiefgarage mit elektrischen Torantrieb (2023 Federn erneuert) wird aufgrund seiner Maße nicht für Kraftfahrzeuge sondern für Fahrräder und als Abstellfläche genutzt. Es ist auch gut möglich, die Tiefgarage noch einmal umzustrukturieren, und hier weitere einzelne Abstellräume für Mieter oder externe Mieter zu ermöglichen.

Alle Wohnungen sind bereits mit fernauslesbaren Zähler & Rauchwarnmeldern der Firma Techem ausgestattet, , sodass eine Gesetzes konforme Abrechnung im Bereich der Heiz- und Warmewasserkosten durchführbar ist.

Sonstige Informationen

IST Jahresmiete - 37.237,92 €
SOLL Jahresmiete - 49.080,00 €

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können.

Lage

Das charmante Mehrfamilienhaus befindet sich in der Straße "Am Siel" 2, im Herzen von Bremerhaven, einer pulsierenden Stadt im Norden Deutschlands. Bremerhaven bietet eine einzigartige Mischung aus maritimem Flair und städtischem Leben, ideal für Bewohner, die die Nähe zum Wasser und eine lebendige Kulturszene schätzen.

Die Lage des Hauses ist hervorragend: Sowohl der Fischereihafen als auch der historische Museumshafen sind nur wenige Autominuten entfernt. Diese beliebten Attraktionen bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten und spannende Einblicke in die maritime Geschichte der Region. Auch das Stadtzentrum mit seinen zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés ist schnell erreichbar.

Für Familien ist die Nähe zu verschiedenen Schulen und Kindergärten ein großer Vorteil. Zudem ist die medizinische Versorgung durch Arztpraxen und das Klinikum Bremerhaven optimal gewährleistet.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, mit mehreren Buslinien in fußläufiger Entfernung. Darüber hinaus bietet die Nähe zur Autobahn eine bequeme Verbindung zu den umliegenden Städten und macht die Lage auch für Pendler attraktiv.

Insgesamt bietet die Lage "Am Siel" 2 eine ideale Kombination aus urbanem Leben, naturnaher Umgebung und praktischer Infrastruktur, die das Wohnen hier besonders reizvoll macht.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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