#IMMOTIONAL REIHENHAUS IN LANGEN

Beschreibung

Wir bieten Ihnen hier ein sehr solides Reihenhaus in zentraler Lage von Langen an. Es erwarten Sie nicht nur ca. 110 Wohnfläche, verteilt auf 3 Ebenen, sondern auch eine eigene Garage, welche sich in unmittelbarer Nähe des Hauses befindet. Egal ob Sie ein Paar oder eine Familie mit Kindern sind, in diesem neuen Heim finden alle ihren Platz. Durch einen kleinen Windfang mit anliegendem Gäste-WC, betreten Sie das Erdgeschoss des Hauses. Hier erwarten Sie eine gemütliche Küche und ein großes Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zu Ihrer Terrasse. Über eine gewundene Holztreppe gelangen Sie in das 1. Obergeschoss, wo sich Ihr Privatbereich befindet. Ein großes Schlafzimmer mit Balkon, ein Kinderzimmer und ein Wannenbad bieten ausreichend Platz für die Familie. Wenn das noch nicht ausreicht, stehen Ihnen im ausgebauten Dachgeschoss noch zwei weitere Schlafräume/Arbeitszimmer zur Verfügung. Alle Schlafbereiche im Haus sind hell, freundlich und können variabel genutzt werden. Für Stauraum und weitere Vorteile sorgt der großzügige Kellerbereich. Hier finden Sie einen Hauswirtschaftsraum, eine Werkstatt und einen sehr geräumigen Kellerraum. Der Garten des Hauses kann sowohl von der oben liegenden Terrasse, als auch vom Keller aus begangen werden. Somit haben Sie für tägliche Arbeiten kurze und einfache Wege. Vereinbaren Sie mit uns einen Termin und schauen Sie sich dieses Reihenhaus persönlich an.

Ausstattung

Dieses Haus wurde Ende der 60er Jahre von der Treubau massiv errichtet und befindet sich in einem soliden Zustand. Die Bausubstanz, sowie alle Leitungen und das Dach entsprechen dem Baujahr. Im Jahr 1996 und 2016 wurden einige Fenster durch neue Rahmen mit einer Isolierverglasung ersetzt. Das Haus ist an das Fernwärmenetz angebunden, was Ihnen nicht nur laufende Kosten wie Schornsteinfeger, Heizungswartung und eine neue Heizungsanlage erspart, sondern auch lt. Gesetzentwurf in Zukunft weiter betrieben werden darf, da lt. Entwurf die neuen Heizungsrichtlinien bereits erfüllt sind. Die Eigentümerin zahlt an die Enercity Contracting Nord GmbH einen monatlichen Abschlag von ca. 200 € für die Fernwärme. Die vorhandene Einbauküche wird an die neuen Eigentümer mit übergeben, ebenso die Garage, welche bereits im Kaufpreis inbegriffen ist. Weitere Details erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Sonstige Informationen

Energieausweis ist in Bearbeitung.

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können.