#IMMOTIONAL ZWEIFAMILIENHAUS IN DEBSTEDT

27607 Geestland, Zweifamilienhaus zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    2023.MM.196
  • Objekttypen
    Haus, Zweifamilienhaus
  • Adresse
    27607 Geestland
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    231,71 m²
  • Grund­stück ca.
    1.668 m²
  • Zimmer
    9
  • Schlafzimmer
    6
  • Badezimmer
    2
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1914
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Käufer­provision
    2,975 % inkl. der ges. MwSt.
  • Kaufpreis
    295.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Dachboden
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    01.01.2023
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1914
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    216,80 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergiebedarf 216,80 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Erwerben Sie eine solide Immobilie für die ganze Familie. Beide Wohnungen besitzen insgesamt eine Wohnfläche von ca. 231 m². Die untere Wohnung wurde vor einigen Jahren bereits saniert und hat insgesamt ca. 123 m² Wohnfläche. Diese teilen sich in Wohn-/Esszimmer mit offener Küche, Badezimmer mit Tageslicht, Schlafzimmer, Arbeitszimmer und Kinderzimmer auf. Das Obergeschoss bietet eine 4-ZImmer-Küche-Bad Wohnung, welche sehr gepflegt ist und sich ideal für Familienmitglieder oder zur Vermietung eignet. Viel Platz für Kinder und Tiere bietet das 1.668 m² große Grundstück in Südwest-Lage. Es befindet sich in einer ruhigen Straße in einem gewachsenen Wohngebiet. Zum Haus gehören ein große Garage und eine alte Scheune. Sollten Sie sich für die Vermietung einer Wohnung entscheiden, so kann die Kaltmiete mit in Ihre Finanzierung eingebunden werden. Rufen Sie uns an oder vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin um sich einen persönlichen Eindruck von diesem vielseitig nutzbaren Objekt zu verschaffen.

Ausstattung

Beide Wohneinheiten besitzen einen gut aufgeteilten Grundriss und wurden massiv errichtet. Die Heizungsanlage wurde im Jahr 1997 erneuert und befindet sich in einem separaten Raum, welcher von der Erdgeschosswohnung aus erreichbar ist.

Erdgeschosswohnung - Sanierung 2014
Doppelisolierverglasung, Kamin, ohne Einbauküche, 2 Terrassen.

Obergeschosswohnung - 1993 neu ausgebaut
Doppelisolierverglasung, Elektroinstallation überholt, Innenwände sind aus Leichtbau 1993 hergestellt wurden, Einbauküche, massive Treppe ins Obergeschoss, Eingangsbereich im Erdgeschoss.

Weitere Details gern auf Anfrage oder auch bei einem persönlichen Besichtigungstermin.

Sonstige Informationen

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können.

Lage

Langen-Debstedt - In gewachsener Umgebung befindet sich diese Immobilie. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe und sind in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. In der Stadtmitte von Langen finden Sie größere Discounter, das Rathaus, Amtsgericht und viele Einzelhandelsläden. Die nahegelegene Verkehrsanbindung bietet gute Anschlussmöglichkeiten an die Seestadt Bremerhaven. Ebenso ist die A27 Cuxhaven-Bremen innerhalb weniger Autominuten erreichbar.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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