#IMMOTIONAL 1A LAGE IN SCHIFFDORF-SPADEN

27619 Schiffdorf / Spaden, Zweifamilienhaus zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    2021.MM.127
  • Objekttypen
    Haus, Zweifamilienhaus
  • Adresse
    27619 Schiffdorf / Spaden
  • Etagenanzahl im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    200 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    1.030 m²
  • Nutzfläche ca.
    143 m²
  • Zimmer
    6
  • Schlafzimmer
    5
  • Badezimmer
    2
  • Terrassen
    1
  • Befeuerung
    Ölheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1976
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    01.03.2022
  • Käufer­provision
    2,95 % inkl. der gesetzlichen MwSt.
  • Kaufpreis
    395.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Dachboden
  • Einliegerwohnung
  • Terrasse

Lage

Spaden ist einer der beliebtesten Ortsteile der Gemeinde Schiffdorf und bietet mit seinen kleinen Läden und dem angrenzen Gewerbegebiet alles wichtige fürs tägliche Lebens. Kindergarten und Schule sind in unmittelbare Nähe vorhanden. Der Spadener See mit seiner neuen Freizeitanlage bietet Kindern und Erwachsenen eine schöne Möglichkeit, um die freie Zeit zu genießen. Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar und verbindet Sie mit der Seestadt Bremerhaven und dem Landkreis. Die A27 ist nur einige Autominuten entfernt und ermöglicht Pendlern eine schnelle Anbindung an die nächst größeren Städte.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Energie­bedarfs­ausweis

  • Ausstelldatum
    vor dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    28.04.2024
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1976
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    129.8 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • 0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergiebedarf 129,80 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Wir bieten Ihnen hier eine einmalige Gelegenheit, ein großes Einfamilienhaus mit einer sehr geräumigen Einliegerwohnung, im beliebten Schiffdorf-Spaden zu erwerben. Die angebotene Immobilie bietet nicht nur jede Menge Platz für eine große Familie oder sogar zwei Generationen, sondern besitzt außerdem ein wunderschön angelegtes Grundstück, mit einem pflegeleichten Garten. Auch für Kapitalanleger ist diese Immobilie sehr gut geeignet. Das Obergeschoss des Hauses ist mit zwei geräumigen Zimmern, einem eingerückten Balkon, einer Küche und einem Duschbad ausgestattet. Eine Treppe aus Naturstein verbindet beide Ebenen miteinander. Das Erdgeschoss bietet mit 3 Schlafzimmern, einem ca. 45 qm großen Wohn- und Essbereich, mit Zugang zur Sonnenterrasse, einer Küche und einem hell gefliesten Badezimmer, sehr viele Gestaltungsmöglichkeiten. Das Haus besitzt zusätzlich noch einen Vollkeller, welcher durch eine Natursteintreppe mit dem Erdgeschoss verbunden ist. Der Kellerbereich bietet sehr viel Stauraum, sowie auch Gäste- oder Arbeitszimmermöglichkeiten durch vorhandene Fenster und entsprechende Heizkörper. Ein Hauswirtschaftsraum und der Heizraum mit separaten Öltanklager ergänzen diesen Bereich. Die Garage mit Geräteraum ist auch vom Keller aus, trockenen Fußes begehbar und sehr gepflegt. Vor der Garage befindet sich zusätzlich ein langes Carport. Lernen Sie bei einem persönlichen Besichtigungstermin diese gut durchdachte Immobilie kennen und machen Sie es vielleicht zu Ihrem neuen Zuhause.

Ausstattung

Sie können hier ein grundsolides Haus, welches dazu sehr gut gepflegt worden ist, erwerben. Das erkennt man besonders daran, dass die Eigentümerin 2012 aus reiner Vorsichtsmaßnahme den gesamten Kellerbereich für eventuelle Grundwasserprobleme (die es noch nie gab) hat schützen lassen. Generell befindet sich das Haus zum großen Teil auf dem Stand des Baujahres. Ende der 90iger Jahre wurde das Badezimmer im Erdgeschoss saniert. 1995 wurde die Heizungsanlage erneuert. Vor ca. 15 Jahren haben die Außenwände ein zusätzliches Wärmedämmverbundsystem erhalten. In den vergangenen Jahren wurden immer wieder Renovierungsarbeiten erledigt, wie zum Beispiel vor Kurzem neue Fliesen auf dem Balkon. Für eine optimale Beschattung sorgen zwei Markisen im Terrassen- und Balkonbereich. Das Fenster im Esszimmer wurde 2018 ausgetauscht. Alle weiteren Details erfahren Sie auf Anfrage.

Sonstige Informationen

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können.

Direktanfrage

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