#IMMOTIONAL – 3-ZIMMER MIETWOHNUNG IN 1A LAGE

27607 Langen, Dachgeschosswohnung zur Miete

Objektdaten

  • Objekt ID
    2024.JR.230
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    Breslauer Straße 19
    27607 Langen
  • Etage
    1
  • Wohnfläche ca.
    77,78 m²
  • Nutzfläche ca.
    3 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1999
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    01.09.2024
  • Kaution
    2.295,00 EUR
  • Kaltmiete
    765,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    220,00 EUR
  • Warmmiete
    1.020,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Dachboden
  • ✓ Separates WC

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    19.07.2030
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1999
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    113,40 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 113,40 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Willkommen in deinem neuen Zuhause im charmanten Dachgeschoss! Diese wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung in Langen bietet dir auf ca. 78 m² ein modernes und gepflegtes Wohnambiente, das zum Verweilen einlädt. Perfekt für junge Paare oder Einzelpersonen, die eine frische und helle Wohnung suchen.

Dein neues Zuhause erwartet dich ab dem 01.09.2024 und bietet dir zwei gemütliche Schlafzimmer, eine Küche und ein modernes Badezimmer. Der offene Wohnbereich ist ideal, um Freunde zu empfangen oder einfach zu relaxen. Besonders einladend ist der Balkon, der dir einen herrlichen Platz bietet, um den Tag bei einem Kaffee oder einem Glas Wein ausklingen zu lassen.

Das Baujahr von 1999 und der gepflegte Zustand garantieren dir eine hohe Wohnqualität. Ein kleiner, aber praktischer Nutzraum von ca. 3 m² ergänzt das Angebot perfekt. Lass dir diese Gelegenheit nicht entgehen – dein Traum vom Wohnen im Dachgeschoss wartet auf dich!

Ausstattung

Das Gebäude, aus den 90iger Jahren, befindet sich in einem gepflegten Zustand und wird von den Mietern und dem Vermieter regelmäßig gepflegt und Instand gehalten. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und eine Dusche. Die vorhandenen Plissees können von dem Vormieter gegen ein entsprechendes Entgelt übernommen werden.

Alle Wohnungen im Haus sind bereits mit eigenen Zählern versehen, sodass eine genaue Abrechnung der Heizungs-, Warmwasser und Kaltwasserkosten stattfindet.

Weitere Details teilen wir Ihnen gern auf Anfrage mit.

Sonstige Informationen

Die angegeben Nebenkosten sind eine Kostenschätzung aufgrund Erfahrungswerten für einen 2 Personenhaushalt. Alle Kosten außer Strom und Internetanschluss sind bereits enthalten. Die Mieter müssen sich um Treppenhausreinigung, Gartenpflege oder Winterdienst selbst kümmern.

Für die Garage und die Einbauküche fällt eine zusätzliche Mieter in Höhe von 75 € im Monat an.

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können.

Lage

Willkommen im Herzen von Langen! Diese Dachgeschosswohnung in der Breslauer Straße 19 bietet Dir alles, was Du suchst. Mit bester Anbindung und kurzen Wegen zu allem, was Du brauchst, bist Du hier perfekt aufgehoben. Langen liegt in der malerischen Region von Deutschland und punktet mit einer entspannten Atmosphäre und gleichzeitig einer Menge Action.

Nur wenige Minuten von Deiner neuen Adresse entfernt findest Du alles für den täglichen Bedarf: Supermärkte, angesagte Cafés und gemütliche Restaurants. Die perfekte Mischung aus Stadtleben und Natur erwartet Dich hier, denn von der Haustür aus bist Du schnell im Grünen, ideal zum Joggen oder einfach nur Entspannen.

Außerdem bietet die Verkehrsanbindung ein unschlagbares Plus – ob Du mit dem Auto, dem Fahrrad oder öffentlichen Verkehrsmitteln unterwegs bist, Du kommst immer schnell an Dein Ziel.

Erlebe die lebendige und zugleich entspannte Stimmung von Langen und genieße Dein neues Zuhause.

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