#IMMOTIONAL – SCHÖNE DACHGESCHOSSWOHNUNG MIT TERASSE

27628 Sandstedt / Hagen-Harmonie, Dachgeschosswohnung zur Miete

Objektdaten

  • Objekt ID
    2023.JG.207
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    27628 Sandstedt / Hagen-Harmonie
  • Etage
    2
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    64 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1954
  • Zustand
    teil-/vollsaniert
  • Verfügbar ab
    01.01.2023
  • Kaution
    1.410,00 EUR
  • Kaltmiete
    450,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    100,00 EUR
  • Heizkosten netto
    80,00 EUR
  • Heizkosten
    80,00 EUR (in der Warmmiete enthalten)
  • Warmmiete
    630,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    02.05.2024
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1954
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    66,70 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 66,70 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese schöne, helle Dachgeschoss liegt direkt am Weserdeich in Sandstedt.
Die sanierte 2-Zimmer Wohnung verfügt über eine Einbauküche, die bereits in der Miete kalkuliert wurde. In der großen Wohnküche lassen sich die Abendstunden mit Freunden gemütlich ausklingen.
Das freundliche Duschbad bietet ausreichend Platz für eine Waschmaschine, sowie Badezimmerschränke.
Zu der Wohnung gehört außerdem eine kleine Terrasse unten im Garten, die kürzlich neu gepflastert und angelegt wurde. Genau das Richtige für Hobbygärtner!
Außerdem befindet sich ein kleiner Abstellraum direkt auf der Etage, der ebenfalls zur Wohnung gehört.
Ausreichend Pkw Stellplätze sind in der direkten Umgebung des Wohnhauses vorhanden.

Ausstattung

Das Gebäude aus den 50iger Jahren befindet sich in einem gepflegten Zustand.
2006 wurde das komplette Gebäude saniert und modernisiert. Im Januar 2023 wurde die Wohnung komplett neu tapeziert.
Alle Wohnungen im Haus sind bereits mit eigenen Zählern versehen, sodass eine genaue Abrechnung der Heizungs-, Warmwasser und Kaltwasserkosten stattfindet.

Weitere Details teilen wir Ihnen gern auf Anfrage mit.

Sonstige Informationen

In den angegeben Nebenkosten sind bereits alle Kosten inkl. der Heizkosten enthalten. Strom-und Telefonkosten trägt der Mieter selbst.

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können.

Lage

Dieses Mehrfamilienhaus befindet sich am Weserdeich in Sandstedt, welcher fußläufig nur ein paar Minuten entfernt ist. Aus dem Wohnzimmerfenster hat man einen wunderschönen Blick auf die Weser. Außendeichs wurde, als Teil des kleinen Sportboothafens, eine neuwertige Kaianlage errichtet, auf der die Gastronomie in Form von Foodtrucks u.a. zu leckeren Fischbrötchen einlädt. Darüber hinaus gibt es ein Restaurant im Ort selbst sowie einen Bäcker und ein Metzger. Diese charmante Ortschaft besticht durch seine ländliche Umgebung, die es einem trotzdem erlaubt, alle Aufgaben des täglichen Lebens in 10 Minuten erledigen zu können. Der Ortskern Hagen ist nur wenige Minuten mit dem Fahrrad oder mit dem Auto entfernt. Hier finden Sie Ärzte, Schulen, Kitas, Einkaufsmöglichkeiten und einiges mehr.
Der Autobahnzubringer ist in ca. 5 Minuten mit dem Auto erreichbar, weitere 20 bis 25 Minuten Fahrtzeit benötigen Sie nach Bremen oder Bremerhaven. Direkt mit Brake ist Sandstedt durch die Weser-Schnellfähre verbunden. Auch der nördlich gelegene Wesertunnel sorgt für Zugänge nach Nordenham, Wilhelmshaven und / oder Oldenburg. Sehr gut ausgebaute Wege auf dem Deich laden zu ausgiebigen Spaziergängen, zum Joggen oder erholsamen Ausflügen mit dem Fahrrad ein, u.a. zur nicht weit entfernten Weserhalbinsel Harriersand.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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