#IMMOTIONAL GEMÜTLICHE DACHGESCHOSS-WOHNUNG

27576 Bremerhaven, Dachgeschosswohnung zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    2021.MM.128
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    27576 Bremerhaven
  • Etage
    3
  • Etagenanzahl im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    61 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Etagenheizung
  • Baujahr
    1900
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Hausgeld
    212 EUR
  • Käufer­provision
    2,95 % inkl. der gesetzlichen MwSt.
  • Kaufpreis
    65.000 EUR

Lage

Bremerhaven-Lehe ist der älteste Stadtteil der Seestadt Bremerhaven und befindet sich seit einigen Jahren im stetiger Umstrukturierung und Weiterentwicklung. In der unmittelbaren Umgebung befindet sich alles, was Sie oder Ihre Mieter zum täglichen Leben brauchen und vieles mehr. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar und bieten eine optimale Anbindung zur gesamten Stadt, sowie nach Bremen und Cuxhaven.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Ausstelldatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    23.06.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1900
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Energie­effizienz­klasse
    F
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    193 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • 0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 193,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Wir bieten Ihnen hier eine gemütliche Dachgeschosswohnung im Herzen von Bremerhaven, nur wenige Meter von der Geeste entfernt. Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich in der obersten Etage eines 8-Parteien-Mehrfamilienhauses, mit einem schönen Gemeinschaftsgarten. Die Wohnfläche verteilt sich auf ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine, Küche, ein Badezimmer und einen geräumigen Flur, welcher alle Bereiche miteinander verbindet. Durch die Aufteilung ist Sie ideal für den 1-2 Personenhaushalt geeignet. Für Abstellmöglichkeiten sorgen der Boden- und Kellerraum, welche direkt zur Wohnung dazugehören. Die Wohnung befindet sich in einem Entwicklungsgebiet von Bremerhaven und bietet noch die Möglichkeit des Kaptialwachstums in den kommenden Jahren. Verschaffen Sie sich bei einem persönlichen Besichtigungstermin einen eigenen Eindruck von dieser Immobilie.

Ausstattung

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und wurde in den vergangen Jahren immer wieder renoviert und instand gehalten. Das Badezimmer wurde vor ca. 20 Jahren saniert und auch die alte Gas-Therme wurde 2004 durch eine neue, effizientere ersetzt. Die Einbauküche kann von Käufer übernommen werden, ist jedoch in einem "altersbedingten" Zustand. Die Wohnung besaß ursprünglich einen Balkon, welcher vor einigen Jahren aufgrund des Zustandes entfernt wurde. Die Gemeinschaft hat in letzter Zeit eine erhebliche Summe von knapp 80.000 € angespart, um alle Balkone des Mehrfamilienhauses neu zu errichten. Einen Termin für die Ausführung gibt es derzeit noch nicht. Weitere Details gern auf Anfrage.

Sonstige Informationen

Im ausgewiesenen Hausgeld in Höhe von 212,00 € sind bereits 104,00 € für die Instandhaltungsrücklage enthalten.

Die Grundsteuer inkl. Hochwasserschutzbeitrag beträgt 86,84 €/Jahr und ist zusätzlich zum Hausgeld jährlich fällig.

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können.

Direktanfrage

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