#IMMOTIONAL KAPITALANLAGE IN BAD BEDERKESA

27624 Bad Bederkesa, Etagenwohnung zum Kauf

reserviert

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Objektdaten

  • Objekt ID
    2021.MM.134
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    Bahnhofstraße 12
    27624 Bad Bederkesa
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    74 m²
  • Zimmer
    2,5
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1920
  • Zustand
    teil-/vollsaniert
  • Hausgeld
    250 EUR
  • Käufer­provision
    2,975 % inkl. der gesetzlichen MwSt.
  • Kaufpreis
    115.000 EUR

Lage

Bad Bederkesa ist ein Luftkurort in der Stadt Geestland. Hier gibt es nicht nur Sehenswürdigkeiten und schöne Rad- und Wanderwege sondern auch alle Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs. Die verschiedensten Ärzte, Schulen Dienstleistungsunternehmen, Autohäuser, Apotheken, Banken und Sparkassen sowie mehrere Fachhändler und die Moor-Therme sind im Ort fußläufig erreichbar. Ebenso ist für Ihr leibliches Wohl durch die unterschiedlichsten Restaurant gesorgt. Ein Spaziergang um den Beerster See und am Kanal entlang sind immer wieder ein schöner Tagesausklang.

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    21.01.2031
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1920
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    277,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 277,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Erstbezug nach Sanierung im 1. Obergeschoss dieses schönen 8 Parteien-Altbaus im Herzen von Bad Bederkesa. Die Wohnung verfügt insgesamt über 1 Schlafraum, eine geräumige Küche mit Essbereich und einem angrenzenden Abstellraum/Büro, einem Wohnzimmer sowie einem großzügigen Badezimmer. Ein langem Flur verbindet alle Räume miteinander. Dieses Angebot ist ideal für den 1-2 Personenhaushalt geeignet. Auf der Etage befindet sich nur eine weitere Wohnung, mit welcher Sie sich das vorhandene Treppenhaus teilen. Abgerundet wird diese Wohnung mit einem direkt dazugehörigen Stellplätzen und einen Kellerraum. Die Wohnung ist derzeit für 550 € Kalt vermietet ist eigenen sich bestens als Kapitalanlage.

Ausstattung

Die Wohnung wurde 2020 bis 2021 kernsaniert, dabei wurden auch alle Leitungen erneuert. Die Heizung wurde 2021 von Öl auf Gas umgestellt und durch einen neuen Gasbrennwert-Kessel inkl. eines neuen Warmwasseraufbereiters ersetzt. Außerdem besitzt die Wohnung eine Gegensprechanlage. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und Dusche ausgestattet. Für Fahrräder wurde ein Abstellraum seitlich der Hauseingänge errichtet. Die Einbauküche ist im Kaufpreis bereits enthalten, ebenso der Stellplatz. Weitere Details gern auf Anfrage.

Sonstige Informationen

Das Hausgeld wurde erst einmal geschätzt, da die Wohnungen als Erstbezug verkauft werden und keine Abrechnungsgrundlage vorhanden ist.Durch einen noch anzufertigen Wirtschaftsplan werden die Kosten vor dem Kauf aktualisiert.

Die Abgeschlossenheitsbescheinigung der Wohn- und Gewerbeeinheiten sind in der Beantragung und bis Ende Januar ist auch die Teilungserklärung beurkundet, sodass ein Kauf ab Februar möglich sein wird. Die Wohnung ist mit der Nummer 2 versehen.

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können.

Direktanfrage

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