#IMMOTIONAL – GROSSE 4-ZIMMER-WOHNUNG IN BREMERHAVEN-GEESTEMÜNDE

Beschreibung

Zum Verkauf steht eine familienfreundliche Etagenwohnung in begehrter Lage von Bremerhaven, im Stadtteil Geestemünde. Diese attraktive Wohnung aus dem Baujahr 1974 bietet auf ca. 100 m² Wohnfläche ein wohnliches und komfortables Zuhause für Ihre Familie.

Mit insgesamt vier Zimmern, davon zwei gemütlichen Schlafzimmern, einem modernen Badezimmer und einem großzügigen Wohnzimmer, ein Esszimmer und eine Küche, bietet diese Wohnung ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Zwei Balkon laden dazu ein, entspannende Stunden im Freien zu verbringen.

Diese Immobilie im Herzen von Geestemünde vereint ruhiges Wohnen mit der Nähe zu zentralen Einrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten. Ideal für Familien, Paare oder Kapitalanleger, die eine hochwertige Wohnimmobilie in Bremerhaven erwerben möchten.

Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen!

Ausstattung

Diese charmante Immobilie überzeugt durch ihre solide Bausubstanz aus dem Jahr 1974. Der wesentliche Energieträger ist Gas, was für eine effiziente und zuverlässige Energieversorgung sorgt.

Die Fenster wurden in der Wohnung bereits 2019 getauscht.

Zur Wohnungen gehören neben einen eigenen Abstellraum im Keller auch eine eigene Garage (2. Garage von links) im Hinterbereich des Grundstückes, welcher zur jedes Tageszeit über eine Hoftoranlage gesichert ist.

Ein Einbauschrank im Schlafzimmer und die Einbauküche sind im Kaufpreis enthalten, jedoch müssten die E-Gräte bei einem Erwerb erneuert werden.

Weitere Details erhlaten Sie gerne aus Anfrage.

Sonstige Informationen

Im monatlichen Hausgeld in Höhe von 469,42 € sind bereits 113,42 € Rücklage enthalten. Das Hausgeld basiert außerdem auf bei den Verbrauchskosten (Wasser/Heizung) auf einen 4 Personenhaushalt.

Die Rücklage des Hauses beläuft sich per 31.12.2023 auf 64.239,86 € und auf die Wohnung entfallen 8.743,04 €. Weitere 10.000 € werden jährlich für das gesamte Haus angespart aber natürlich kann es immer zu geplanten und ungeplanten Instandhaltungsmaßnahmen führen.

Grundsteuer B und Hochwasserschutzbeitrag jährlich 298,05 € (Datengrundlage 2025).

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können.