#IMMOTIONAL – RESERVIERT! – EIGENTUMSWOHNUNG IN OTTERNDORF

21762 Otterndorf, Etagenwohnung zum Kauf

reserviert

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Objektdaten

  • Objekt ID
    2021.MM.130
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    21762 Otterndorf
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    79,69 m²
  • Nutzfläche ca.
    4 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1996
  • Zustand
    gepflegt
  • Status
    vermietet
  • Hausgeld
    216 EUR
  • Käufer­provision
    2,95 % inkl. der gesetzlichen MwSt.
  • Kaufpreis
    219.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Dachboden
  • Separates WC

Lage

Das Nordseebad Otterndorf ist eine Kleinstadt in Niedersachsen, im Landkreis Cuxhaven mit ca. 7.100 Einwohnern und verfügt über einen historischen Stadtkern. Als Urlaubsort ist das Nordseebad Otterndorf wegen seines hohen Freizeitwertes sehr beliebt. Otterndorf bedeutet für alle Urlaubsgäste pures Urlaubsvergnügen. Das Nordseebad verfügt über einen breiten Grünstrand mit den hier typischen Strandkörben zum Sonnenbaden und Entspannen und zum gesunden Spaziergang bei Ebbe im Watt. Die Entfernung zur Seestadt Cuxhaven beträgt nur 18 km. In Otterndorf befinden sich Arztpraxen fast jeder Fachrichtung, ebenso ein Krankenhaus sowie zwei Apotheken. Für den täglichen Bedarf haben Sie die Auswahl aus mehreren Discountern. Auch kleinere Geschäfte befinden sich in Otterndorf, sowie mehrere Cafés, die zum Verweilen einladen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    10.10.2027
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1996
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    102,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 102,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

In attraktiver Lage befindet sich dieses gepflegte 5 Parteienhaus. Es reiht sich in einen Gesamtkomplex von 5 baugleichen Mehrfamilienhäusern, umrandet von einer schön angelegten Grünanlage, ein. Die Wohnung selbst befindet sich im I.OG des Hauses und besticht mit einer sehr guten Raumaufteilung und /-größe. Mit zwei Schlafzimmern, einem 23 qm großen Wohnzimmer, einer hellen Küche, einem separaten Essbereich, sowie Badezimmer und WC, bietet Sie ausreichend Platz für den 1-3 Personenhaushalt. Der Balkon ist nach Südwesten ausgerichtet und kann sowohl vom Schlafzimmer, als auch vom Wohnzimmer aus betreten werden. Ein Abstellraum in der Wohnung sorgt für den nötigen Staurraum der täglichen Dinge. Weitere Staumöglichkeiten werden durch einen direkt zugeordneten Dachboden gegeben. Abgerundet wird dieses Angebot mit einem eigenen Stellplatz direkt am Haus.

Ausstattung

Die Wohnung wurde 2013 umfangreich renoviert (Fußbodenbelege/Malerarbeiten) und auf einen modernen Stand gebracht. Das Haus selbst ist aus dem Jahr 1996, sehr gepflegt und mit einer guten Hausgemeinschaft . Die Wohnung besitzt Kunststofffenster mit einer Isolierverglasung, die Sanitär- und Elektroinstallationen entsprechen dem Baujahr. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Waschmachinenanschluss ausgestattet. Das WC wurde in einem separaten Raum installiert. Die Küche ist Eigentum des Vermieters und geht beim Erwerb der Wohnung mit auf den Käufer über. Weitere Details gern auf Anfrage.

Sonstige Informationen

Die Wohnung ist derzeit vermietet. Mit der Mieterin wurde bereits ein ausführliches Gespräch geführt, mit dem Ergebnis, dass Sie sehr gern wohnen bleiben möchte und über eine mögliche Mieterhöhung von 20% (seitens des neuen Eigentümers) bereits informiert wurde.

Grundsteuer B - 240,15 €/Jahr

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können.

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