#IMMOTIONAL MODERNES PENTHOUSE MIT SEEBLICK

27624 Bad Bederkesa, Penthousewohnung zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    2022.MM.164
  • Objekttypen
    Penthousewohnung, Wohnung
  • Adresse
    27624 Bad Bederkesa
  • Etage
    3
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    159 m²
  • Nutzfläche ca.
    40 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung, Fußbodenheizung
  • Baujahr
    2015
  • Zustand
    neuwertig
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Hausgeld
    510 EUR
  • Käufer­provision
    Keine zusätzliche Käuferprovision.
  • Kaufpreis
    539.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Personenaufzug
  • Terrasse

Lage

Die neuwertige Eigentumswohnung befindet sich, zentral gelegen, in einer Sackgassenstraße mit Wendehammer in Bad Bederkesa.

Der Kurort Bad Bederkesa ist eine Ortschaft im Landkreis Cuxhaven und liegt im nördlichen Elbe-Weser-Dreieck ca. 20 km östlich von Bremerhaven.

Der Ort mit ca. 6000 Einwohnern wird durch den Bederkesaer See, ein unter Naturschutz stehender Moorsee und viele Gehölze geprägt. Mit der historischen Burg Bederkesa, sportlichen Angeboten rund um den See und Kurbadeinrichtungen bietet Bad Bederkesa ein erholsames Flair.

Die Umgebung bietet einige Vorzüge und eine hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte verschiedener Fachrichtungen, Banken, Restaurants und sonstige Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nachbarschaft erreichbar. Der Ortskern ist nur ca. 1 km entfernt.

Auch im Bildungsbereich ist Bad Bederkesa sehr gut aufgestellt: Neben dem Niedersächsischen Internatsgymnasium gibt es 6 Grundschulen, ein Schulzentrum und eine Volkshochschule, sowie mehrere Kindergärten. Ein Schullandheim, zwei Jugendhäuser, eine Jugendfreizeitstätte, eine Jugendherberge und ein DRK-Seniorenwohnheim bestätigen den hohen Freizeitwert, der durch die vielfältigen sportlichen Möglichkeiten wie Wassersport, Schwimmen, Golf und Reitsport, ergänzt wird.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    21.11.2025
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2015
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    35,20 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    A
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 35,20 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Wir bieten Ihnen hier eine moderne, großzügige Penthouse Wohnung, mitten im Herzen von Bad Bederkesa. Genießen Sie, auf der ca. 61 qm grossen Dachterrasse, den Blick über den Ort und zum schönen Bederkesaer See. Ruhe und Erholung sind hier inklusive. Die Wohnung teilt sich in einen offenen, großen Wohn-, Küchen- und Essbereich, mit mehreren Zugängen zur eigenen Dachterrasse. Des Weiteren erwarten Sie eine gemütliche Arbeitsecke, zwei Kinderzimmer, ein Gästebad und ein Schlafzimmer mit Bad en Suite auf Sie. Die hintere Dachterrasse ist außerdem von allen Schlafbereichen aus begehbar. Ein 2016 eingebauter Abstellraum im Wohnbereich der Wohnung sorgt für eine optimale Aufteilung der einzelnen Bereiche wie Küche, Esszimmer, Wohnzimmer und den Garderobenbereich. Zur Wohnung gehört zusätzliche eine Doppelgarage mit angrenzendem Abstellraum, sowie 2 direkt zugeordnete Außenstellplätze. Die Wohnung besitzt ein besonders Flair und wird nur schweren Herzens aus privaten Gründen abgegeben. Hier können Sie leben, wo andere Urlaub machen. Verschaffen Sie sich bei einem Besichtigungstermin einen eigenen Eindruck von dieser Eigentumswohnung.

Ausstattung

Die Wohnung wurde 2016 durch einen eingebauten Abstellraum und weitere Details vervollständigt. Durch die Veränderungen ist Sie nun ideal genutzt und sowohl für Paare als auch Familien bestens geeignet. Das Haus aus dem Jahr 2014 befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und besitzt einen eindrucksvollen Eingangsbereich. Die Garagen wurden im Erdgeschoss des Wohnhauses untergebracht. Die Wohnungen beginnen ab der 1. Etage. Zwei getrennte Aufzüge und Treppenhäuser sorgen für noch mehr Privatsphäre im Haus. Außerdem steht jedem Eigentümer in der Waschküche ein Waschmaschinenstellplatz zur Verfügung.

Die gesamte Installation der Wohnung befindet sich auf einem aktuellen Zustand. Das Haus wurde massiv errichtet und wird mit einer Hybridheizung (Gas und Wärmepumpe) betrieben. Für alle Arbeiten, wie das Müll herausstellen, Reinigungen und Winterdienst gibt es Dienstleister, welche sich für die Eigentümer um alles kümmern.

Weitere Details gern auf Anfrage.

Sonstige Informationen

Wir möchten darauf hinweisen, dass die mitgelieferte Abrechnung 2021 noch einmal korrigiert werden muss, ebenso wahrscheinlich der Wirtschaftsplan 2022. Das angegebene Hausgeld wurde erst einmal aufgrund der vorliegenden Unterlagen eingegeben.

Energieausweis ist bei der Hausverwaltung angefordert und wird nachgereicht.

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können.

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