#IMMOTIONAL – NEUBAUWOHNUNG IN BAD BEDERKESA MIT GARTENBEREICH

27624 Bad Bederkesa, Erdgeschosswohnung zur Miete

vermietet

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Objektdaten

  • Objekt ID
    2023.MM.203
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    27624 Bad Bederkesa
  • Etage
    EG
  • Wohnfläche ca.
    78,82 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Gas, Luft/Wasser Wärmepumpe
  • Baujahr
    2023
  • Zustand
    Erstbezug
  • Provision
    Keine Mietercourtage!
  • Kaution
    1.400,00 EUR
  • Kaltmiete
    700,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    250,00 EUR
  • Warmmiete
    980,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    21.04.2033
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2023
  • Primärenergieträger
    Luft/Wasser Wärmepumpe
  • Endenergie­bedarf
    31,10 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    A
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 31,10 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die hier angebotene Erdgeschosswohnung, mit eigenem Garten, vereint Energieeffizienz und Wohnkomfort. Die Wohnung bietet einen hellen, offenen Wohn- und Küchenbereich mit Zugang zur Terrasse, ein Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer und einen Hauswirtschaftsraum. Neben der Wohnung gehört ein Stellplatz und ein Abstellraum im Außenbereich , direkt angrenzend an Ihre Gartenfläche zu diesem Angebot dazu. Das gesamte Grundstück wird pflegeleicht und hochwertig angelegt und rundet den Gesamteindruck dieses Mehrfamilienhauses ab. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Ausstattung

Dieses hochwertige Mehrfamilienhaus ist in massiver Bauweise als KfW-Effizienzhaus-Standard 55 errichtet und besitzt eine Hybridheizung aus einer Luftwämepumpe und einer Gaszentralheizung. Außerdem wurden alle Wohnungen mit einer Fußbodenheizung, einer Lüftungsanlage, elektrischen Außenrollläden, einer Wohnungsstation (Zähler) und einem Glasfaseranschluss ausgestattet.
Die hier angebotene Wohnung wird mit einem modernen Vynil und hochwertigen Fliesen und einer Markeneinbauküche ausgestattet .

Die angebotene Wohnung ist in den Plänen mit der Nummer 3 gekennzeichnet.

Weitere Details gern auf Anfrage.

Sonstige Informationen

Die angegeben Nebenkosten sind eine Kostenschätzung aufgrund Erfahrungswerten für einen 2 Personenhaushalt in einer Neubauwohnung. Alle Kosten außer Strom und Internetanschluss sind bereits enthalten. Die Mieter müssen sich um keine Treppenhausreinigung, Gartenpflege oder Winterdienst kümmern.

Für den Stellplatz fällt außerdem eine monatliche Miete von 30,00 €.

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können.

Lage

Das Neubauvorhaben befindet sich in der Bahnhofstraße in Bad Bederkesa. Auf dem ehemaligen Gelände eines Baustoffhandels entsteht ein Wohngebiet mit insgesamt fünf Mehrfamilienhäusern als zentrale Wohnmöglichkeit mit angrenzender Naherholung.
Der Kurort Bad Bederkesa ist eine Ortschaft im Landkreis Cuxhaven und liegt im nördlichen Elbe-Weser-Dreieck ca. 20 km östlich von Bremerhaven.

Der Ort mit ca. 6000 Einwohnern wird durch den Bederkesaer See, ein unter Naturschutz stehender Moorsee und viele Gehölze geprägt. Mit der historischen Burg Bederkesa, sportlichen Angeboten rund um den See und Kurbadeinrichtungen bietet Bad Bederkesa ein erholsames Flair.

Die Umgebung bietet einige Vorzüge und eine hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte verschiedener Fachrichtungen, Banken, Restaurants und sonstige Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nachbarschaft erreichbar. Der Ortskern ist nur ca. 1 km entfernt.

Auch im Bildungsbereich ist Bad Bederkesa sehr gut aufgestellt: Neben dem Niedersächsischen Internatsgymnasium gibt es 6 Grundschulen, ein Schulzentrum und eine Volkshochschule, sowie mehrere Kindergärten. Ein Schullandheim, zwei Jugendhäuser, eine Jugendfreizeitstätte, eine Jugendherberge und ein DRK-Seniorenwohnheim bestätigen den hohen Freizeitwert, der durch die vielfältigen sportlichen Möglichkeiten wie Wassersport, Schwimmen, Golf und Reitsport, ergänzt wird.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.