# IMMOTIONAL – KLIMAFREUNDLICHE NEUBAUWOHNUNG MIT EIGENEM GARTENBEREICH

Beschreibung

Willkommen in dieser exklusiven Erdgeschosswohnung im schönen Bad Bederkesa, die ab dem 01.01.2026 für Sie bezugsbereit ist. Diese hochwertig ausgestattete Wohnung bietet mit ca. 95 m² Wohnfläche alles, was das Herz begehrt.

Die moderne Wohnanlage wurde im Jahr 2025 erbaut und setzt neue Maßstäbe in Sachen Wohnkomfort und Energieeffizienz. Sie wohnen hier in einer ruhigen und gepflegten Umgebung und können die Vorteile eines Erstbezugs in vollen Zügen genießen.

Das durchdachte Raumkonzept umfasst 3 Zimmer, darunter 2 gemütliche Schlafzimmer, ein heller und geräumiger Wohn-Essbereich ausgestattet mit einer hochwertigen Einbauküche , modernes Badezimmer sowie einen eigenen Abstellraum. Die großzügigen Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Atmosphäre.

Neben der Wohnung steht Ihnen ein Stellplatz und ein Fahrradhaus für Ihre Fahrzeuge zur Verfügung.

Erleben Sie Wohnqualität auf höchstem Niveau und sichern Sie sich Ihre Traumwohnung in Bad Bederkesa! Für ein Beratungsgespräch, stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

Ausstattung

* KFW40 QNG inkl. Wärmepumpe mit PV-Anlagen Unterstützung
* CLT Bauweise (Brettschichtholz), auch Holzmassivhausbau genannt
* Fußbodenheizung
* dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
* große Fenster
* elektrische Außenrollläden
* großzügiger Abstellraum in der Wohnung
* hochfunktionaler Grundriss
* Videogegensprechanlage
* Glasfaseranschluss
* SAT-Anlage
* modernes Design
* Erstbezug
* hochwertige Einbauküche
* komplett angelegte Außenanlage
* Gemeinschaftliches Fahrradhaus
* eigener Pkw-Stellplatz

Sonstige Informationen

Bitte beachten Sie, dass zu den angegebenen Nebenkosten um Schätzwerte handelt und noch Ihr eigener Wohnungsstrom und Internet-/Telefonkosten hinzukommen.

Für die Einbauküche fällt eine zusätzliche monatliche Miete von 60,00 €, für den Stellplatz eine zusätzliche monatliche Miete von 30,00€ an, welche bereits in der Warmmiete berücksichtigt wurden.

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können.