#NEUWERTIG WOHNEN IM HERZEN VOM LANGEN

Beschreibung

Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Obergeschoss eines modernen Wohn- und Geschäftshauses aus dem Jahr 2023 in zentraler Lage von Geestland-Langen. Die neuwertige Immobilie überzeugt durch eine zeitgemäße Architektur und ein angenehmes Wohnambiente. Sie eignet sich ideal für Singles oder Paare, die modernes Wohnen mit kurzen Wegen zu den Einrichtungen des täglichen Bedarfs verbinden möchten.

Herzstück der Wohnung ist der großzügige, offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit angrenzendem Küchenbereich. Die großen Fensterflächen sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre und bieten direkten Zugang zum Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt.

Das separate Schlafzimmer bietet einen gemütlichen Rückzugsort und ausreichend Platz für eine individuelle Einrichtung. Das modern gestaltete Badezimmer verfügt über eine großzügige, ebenerdige Dusche mit Glasabtrennung. Ein praktischer Abstellraum sowie ein einladender Eingangsbereich ergänzen die durchdachte Raumaufteilung.

Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgen die Fußbodenheizung, Rollläden sowie ein Aufzug, über den die Wohnung bequem erreichbar ist. Die Beheizung des Gebäudes erfolgt über eine Wärmepumpe. Ergänzend ist eine Photovoltaikanlage vorhanden.

Die Kombination aus moderner Ausstattung, komfortabler Raumaufteilung und zentraler Lage macht diese Wohnung zu einem attraktiven Zuhause für einen Ein- bis Zweipersonenhaushalt.

Ausstattung

Die Wohnung überzeugt durch eine moderne und gepflegte Ausstattung, die zeitgemäßen Wohnkomfort mit funktionalen Details verbindet.

Die Ausstattungsmerkmale im Überblick:

- Neuwertiges Wohn- und Geschäftshaus, Baujahr 2023

- Zwei gut geschnittene Zimmer

- Großzügiger Wohn- und Essbereich mit offenem Küchenbereich

- Separates Schlafzimmer

- Balkon mit modernem Glasgeländer

- Modernes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Glasabtrennung

- Fußbodenheizung

- Pflegeleichte Bodenbeläge in Holzoptik

- Moderne Fliesen im Badezimmer

- Rollläden an den Fenstern

- Kunststofffenster mit 3fach-Isolierverglasung

- Praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung

- Aufzug im Gebäude

- Wärmepumpe zur Beheizung

- Photovoltaikanlage auf dem Gebäude

- Modern gestaltetes Treppenhaus und gepflegter Eingangsbereich

Wichtiger Hinweis zur Ausstattung:

Die auf den Bildern abgebildete Einbauküche befindet sich im Eigentum der derzeitigen Mieterin und wurde individuell an ihre Bedürfnisse als Rollstuhlfahrerin angepasst. Sie ist nicht Bestandteil der Vermietung und wird bei Auszug der Mieterin entfernt.

Gleiches gilt für das eigens angefertigte Podest auf dem Balkon, welches ebenfalls zur individuellen Nutzung angebracht wurde und bei Auszug zurückgebaut wird.

Die Wohnung wird somit ohne Einbauküche und ohne das abgebildete Balkonpodest übergeben.

Die moderne Gebäudetechnik, die durchdachte Raumaufteilung und die hochwertige Grundausstattung bieten ideale Voraussetzungen für ein komfortables und individuell gestaltbares Zuhause.

Sonstige Informationen

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können.