#IMMOTIONAL 3-ZIMMER-MIETWOHNUNG MIT BALKON IN NEUENWALDE

27607 Neuenwalde, Etagenwohnung zur Miete

Objektdaten

  • Objekt ID
    2024.JR.228
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    27607 Neuenwalde
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    77 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Luft/Wasser Wärmepumpe
  • Baujahr
    2022
  • Zustand
    teil-/vollrenoviert
  • Verfügbar ab
    01.09.2024
  • Kaution
    2.400,00 EUR
  • Kaltmiete
    800,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    280,00 EUR
  • Warmmiete
    1.080,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Dachboden

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    23.04.2032
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2022
  • Wesentlicher Energieträger
    Luft/Wasser Wärmepumpe
  • Endenergie­bedarf
    15,10 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    A+
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 15,10 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Wir bieten hier eine moderne Wohnung, in der ersten Etage dieses ruhigen 4-Parteien Hauses, in Neuenwalde an. Die Wohnung bietet einen offenen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon, sowie zwei hellen Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne und einen Abstellraum.
Neben der Wohnung gehört noch ein Abstellraum auf dem Dachboden dazu. Zusätzlich teilen sich die Wohnungen des Obergeschosses gemeinsam ein Fahrradhaus, in welchen auch Sie Platz für Ihr Fahrrad zur Verfügung gestellt bekommen.
Direkt vor dem Haus befindet sich ein großer Parkplatz, welcher Ihnen ebenfalls zur Verfügung gestellt wird.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für diese schöne Mietwohnung.

Ausstattung

Diese Wohnung befindet sich in einem KfW 40 Niedrigenergiehaus und ist mit einer Fußbodenheizung und einer dezentralen Lüftungsanlage ausgestattet. Zusätzlich verfügen alle Fenster über elektrische Außenrollläden. Des Weiteren gehört zu der Wohnung ein am Balkon fest montierter Sonnenschirm. Die vorhandene Einbauküche ist Eigentum des Mieters und kann entgeltlich von Ihm übernommen werden.

Sonstige Informationen

In den Nebenkosten sind bereits alle Kosten außer Ihr eigener Wohnungsstrom und Telefon-/Internetanschluss vorhanden.

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können.

Lage

Neuenwalde ist ein nördlicher Ortsteil der Stadt Geestland und ist sehr idyllisch, familienfreundlich, besitzt eine kleine eigene Infrastruktur durch einen Supermarkt, Bankfilialen, eine Kita und einer Tankstelle. Außerdem ist die A27 (Cuxhaven-Bremen) in nur wenigen Autominuten erreichbar und bietet somit eine optimale Arbeitsweganbindung in die größeren Orte/Städte. Grundschulen und weiterführende Schulen, sowie größere Supermärkte befinden sich in den nächstgelegenen größeren Orten, Debstedt, Langen und Bad Bederkesa. Das hier angebotene Grundstück befindet sich in einem gewachsenen Neubaugebiet mit Ein- und Zweifamilienhäusern und ist nur durch den normalen Anliegerverkehr geprägt.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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