#IMMOTIONAL NEUBAUWOHNUNG MIT BALKON IN NEUENWALDE

27607 Neuenwalde, Etagenwohnung zur Miete

Objektdaten

  • Objekt ID
    2025.JR.274
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    27607 Neuenwalde
  • Etagen im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    83,28 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Luft/Wasser Wärmepumpe
  • Baujahr
    2022
  • Zustand
    teil-/vollrenoviert
  • Verfügbar ab
    01.02.2025
  • Kaution
    2.400,00 EUR
  • Kaltmiete
    800,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    280,00 EUR
  • Warmmiete
    1.110,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Dachboden

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    23.04.2032
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2022
  • Wesentlicher Energieträger
    Luft/Wasser Wärmepumpe
  • Endenergie­bedarf
    15,10 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    A+
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 15,10 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in der charmanten Gemeinde Neuenwalde! Diese modern gestaltete Etagenwohnung bietet eine Wohnfläche von etwa 83 m² und wurde im Jahr 2022 vollständig renoviert. Die Wohnung befindet sich im ersten Stock eines gepflegten Gebäudes und ist ab dem 01.02.2025 verfügbar.

Mit insgesamt drei Zimmern, darunter zwei geräumige Schlafzimmer und ein stilvolles Badezimmer, eignet sich diese Wohnung ideal für Paare oder kleine Familien. Der großzügige Wohnbereich lädt zum Verweilen ein und bietet Zugang zu einem herrlichen Balkon, auf dem Sie entspannen und die frische Luft genießen können.

Die helle und freundliche Gestaltung der Räume schafft eine einladende Atmosphäre, in der Sie sich sofort wohlfühlen werden.

Diese Mietwohnung liegt in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in Neuenwalde, die Ihnen kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln bietet.

Zögern Sie nicht, diese Gelegenheit für Ihr neues Zuhause in Neuenwalde wahrzunehmen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!

Ausstattung

Diese Wohnung befindet sich in einem KfW 40 Niedrigenergiehaus und ist mit einer Fußbodenheizung und einer dezentralen Lüftungsanlage ausgestattet. Zusätzlich verfügen alle Fenster über elektrische Außenrollläden.

Die vorhandene Einbauküche wird mit vermietet. Hierfür fällt eine zusätzliche monatliche Miete i.H.v. 30,00€ an.

Ebenfalls verfügt diese Wohnung über einen Abstellraum auf dem Dachboden und bietet somit zusätzlichen Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Sonstige Informationen

In den Nebenkosten sind bereits alle Kosten außer Ihr eigener Wohnungsstrom und Telefon-/Internetanschluss vorhanden.

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können.

Lage

Die angebotene Etagenwohnung liegt in Neuenwalde im niedersächsischen Landkreis Cuxhaven. Die ruhige Lage bietet eine ausgewogene Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Anbindung an städtische Infrastrukturen, wie die Autobahn A27.

Neuenwalde ist für sein angenehmes Wohnumfeld und die Nähe zur Nordseeküste bekannt, was viele Freizeitmöglichkeiten eröffnet. Alle wichtigen Einrichtungen wie Geschäfte, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind schnell erreichbar, was die Lebensqualität erhöht.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten, ruhigen Wohnviertel mit viel Grün. Ideal für Pendler und all jene, die Erholung und Lebensqualität schätzen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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