#IMMOTIONAL NEUBAUWOHNUNG AM SCHAALSEE

19246 Zarrentin am Schaalsee, Penthousewohnung zur Miete

Objektdaten

  • Objekt ID
    2022.MM.161
  • Objekttypen
    Penthousewohnung, Wohnung
  • Adresse
    19246 Zarrentin am Schaalsee
  • Etage
    2
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    101,34 m²
  • Nutzfläche ca.
    30,30 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    2022
  • Zustand
    Erstbezug
  • Verfügbar ab
    01.12.2022
  • Kaution
    2.850,00 EUR
  • Kaltmiete
    950,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    350,00 EUR
  • Warmmiete
    1.300,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • Personenaufzug
  • Terrasse

Lage

Die Stadt Zarrentin liegt im nordwestlichen Teil des Bundeslandes Mecklenburg-Vorpommern, direkt an der Grenze zu Schleswig-Holstein, etwa 60 km östlich von Hamburg und etwa 40 km westlich von Schwerin. Die Stadt Zarrentin mit knapp 4.000 Einwohnern liegt am Südufer des Schaalsees und hat sich in den letzten Jahren zu einem sehr attraktiven Naherholungsgebiet entwickelt.

Der Schaalsee ist ca. 24 km2 groß, in Nord-Süd-Richtung ist er 14,3 km lang und mit 72 m der tiefste Klarwassersee Norddeutschlands. Bis Ende 1989 befand sich das Ostufer im Grenzsperrgebiet der DDR. Aufgrund dieser Trennung hat sich eine besondere Naturlandschaft entwickelt. Das Gebiet um den Schaalsee wurde im Jahr 2000 als UNESCO-Biosphärenreservat anerkannt und umfasst ins gesamt 310 km2.

Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Ärzte, Kindergärten und Schulen befinden sich in der Nähe. Noch in diesem Jahr soll mit dem Neubau des Schulcampus begonnen werden. Gebaut werden eine Regionale Schule, eine Grundschule sowie eine Mehrzweckhalle. Der Ortskern ist in wenigen Minuten zu erreichen. Noch schneller gelangt man an das Ufer des Schaalsee und die dort befindlichenSport- und Freizeit-Einrichtungen: Fußball- und Tennisplätze, Fahrrad- und Wanderwege, Badestrände, Bootsverleih und vieles mehr. Von April bis November findet jeden ersten Sonntag von 10 bis17 Uhr der Biosphären-Schaalsee-Markt statt.

Über die A24 (4 km Entfernung) besitzt Zarrentin eine optimale Ver- kehrsanbindung. Die nächsten Bahnhöfe befinden sich in Boizenburg, Büchen und Hagenow, jeweils ca. 20 bis 25 Minuten mit dem Auto entfernt. Die nächsten Flughäfen befinden sich ca. 1 Stunde entfernt in Hamburg, Rostock und Lübeck.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Energieausweis

nicht vorhanden

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Wir bieten Ihnen hier eine moderne Zwei-Zimmer Neubauwohnung am schönen Schaalsee an. Hier können Sie leben, wo andere Urlaub machen. Nur wenige Meter vom See entfernt, entsteht ein neues Wohnquartier mit 5 Mehrfamilienhäusern. Das Haus 4 ist das Erste, welches fertiggestellt wurde und nun noch eine moderne 2-Zimmer-Wohnung für Sie bereit hält. Die Räumlichkeiten wurden im September 2022 fertig gestellt und besitzen neben der vorhandenen Einbauküche auch noch einen eigenen PKW-Stellplatz. Eine großzügige Dachterrasse, welche von allen Wohnbereichen aus begehbar ist bietet ausreichend Platz für Freunde und Familie. Der ca. 7,5 qm große Hauswirtschaftsraum bietet Ihnen genügend Stellmöglichlkeiten für Waschmaschine, Trockner und weitere Regal- oder Schranksysteme.

Ausstattung

Die Wohnung ist barrierefrei zu erreichen und entspricht dem KfW 40 Standard. Sie wurde mit hochwertigen Bodenbelägen und einer modernen Einbauküche ausgestattet. Das Badezimmer hat neben einem WC, eine geräumige Dusche, einen Handtuchheizkörper und ein zeitloses Waschbecken. Alle Wände sind feingespachtelt und weiß gestrichen und bieten Ihnen einen optimalen Untergrund für individuelle Malerarbeiten. Generell sind alle Wohnungen mit einer Fußbodenheizung, einer dezentral gesteuerten Lüftungsanlage, elektrischen Außenrollläden und einer eigenen Wohnungsstation (Zähler) ausgestattet. Weitere Details erhalten Sie gern auf Anfrage.

Sonstige Informationen

Die derzeitige Höhe des Hausgeldes wurde hoch angesetzt um die anfänglich hohen Abschläge für Energie- und Wasserkosten begleichen zu können. Im kommenden Jahr wird sich das Hausgeld an den üblichen Verbrauch der Wohnungen anpassen.

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können.

Direktanfrage

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